"היו שקברו את קבוצות הרכישה, אבל זה רחוק מאוד מהמציאות"

חוסר הוודאות הביטחוני והכלכלי בישראל מחזיר את קבוצות הרכישה לדיון הציבורי. בכנס "זמן מימון" של נדל"ן מדיה שנערך בתל אביב, הציגו בכירי הענף תמונה של שוק שמתעורר מחדש. המשתתפים הדגישו כי המודל הנוכחי דורש רמת שקיפות ומקצוענות גבוהה מבעבר כדי להתמודד עם הסיכונים הקיימים.

אייל אלחיאני, מנכ"ל קבוצת לוזון אשראי ופיננסים, הסביר כי הקבוצות צוברות תאוצה בשל שינויי הריבית. לדבריו, היכולת של הרוכשים להגיע לגופים מקצועיים השתפרה. הוא ציין כי רמת המקצועיות של כל הגורמים המעורבים עלתה משמעותית בהשוואה לעשור הקודם. התפתחות המימון החוץ-בנקאי מאפשרת כעת חזרה לפעילות אחרי תקופת האטה.

עו"ד יוסי מוסרי מקבוצת מולטילנד הוסיף כי התחרות בשוק המימון פתחה אופציות חדשות לכניסה לקבוצות. צח צמח מחברת מיטב מימון הגדיר את המודל כמוצר מנצח כאשר מנהלים אותו נכון. דודי וקסמן מחברת IBI תיאר זינוק בביקוש למימון חוץ-בנקאי בשנה האחרונה. הוא הסביר כי המערכת הבנקאית מתקשה לעיתים להתמודד עם המורכבות של קבוצות הכוללות מאות רוכשים.

מנגד, הרגולטורים ביקשו להדגיש את הצורך בהסדרה ברורה. אריאל רוזנברג, הממונה על חוק המכר במשרד השיכון, הבהיר כי המשרד נערך למנוע קריסת פרויקטים בעת צרה. הוא ציין כי קיימת מורכבות בהגדרת הקבוצות, שכן לעיתים יזמים פועלים תחת מסווה של קבוצת רכישה. המפקח על נותני אשראי חוץ-בנקאי, אלי טובול, הוסיף כי גופים אלו נכנסים לאזורים שהבנקים נמנעים מהם.

נחשון קיוויתי, יו"ר קבוצת ב.ס.ר, סיכם כי הענף עבר אבולוציה. הוא הודה כי בעבר נכנסו לתחום גורמים חובבנים שפגעו בשוק, אך כיום המצב שונה. לדבריו, הצלחת המודל תלויה ביכולות הנדסיות וניהוליות מוכחות. קיוויתי חשף כי במציאות הנוכחית יזמים אף פונים למארגני קבוצות רכישה ומבקשים מהם לקחת לידיהם פרויקטים קיימים כדי להקטין עלויות.