18 אלף דירות בחולון: התקדמות בתוכנית ח/500

תוכנית ח/500 ("סובב חולות") בדרום-מזרח חולון מתקדמת לשלב טבלאות האיזון והחלוקה. התוכנית, הכוללת כ-18 אלף יחידות דיור ואזורי מסחר, נדונה לאחרונה בוועדה המחוזית תל אביב וצפויה להגדיר את זכויותיהם של אלפי בעלי קרקעות פרטיים במתחם.

התוכנית חולשת על שטחים נרחבים בדרום העיר וכוללת, מלבד המגורים, כ-1.35 מיליון מטרים רבועים המיועדים לתעסוקה ולמסחר. על פי התכנון, הפרויקט יכלול תמהיל דיור מגוון המשלב דירות בשוק החופשי, דיור בהישג יד, דירות להשכרה ארוכת טווח ודירות קטנות. מטרת השלב הנוכחי בתכנון היא קביעת טבלאות האיזון והחלוקה, שיגדירו איזה נתח יקבל כל בעל קרקע ובאיזה מיקום במתחם.

על פי הודעת חברת "דירה להשכיר", פורסם קול קורא המגדיר את 31 במאי 2026 כמועד האחרון להגשת בקשות להתאגדות של בעלי קרקעות במתחם. לאחר מועד זה, נמסר כי לא תתאפשר העברת זכויות משותפות לקבוצות חדשות במסגרת ההקצאות.

לדברי עו"ד נעמה שיף ממשרד שוב ושות', המייצגת בעלי קרקעות בתוכנית, ישנה חשיבות להתארגנות מוקדמת של בעלי הזכויות. "קבוצות גדולות ומגובשות נהנות מסיכוי גבוה יותר למימוש מהיר ורווחי", מסרה שיף, והוסיפה כי בעלות מפוזרת בין מספר רב של בעלים עלולה להוביל לפירוקי שיתוף ולעיכובים. לדבריה, הניסיון ממתחמים כמו מתחם האלף בראשון לציון והגוש הגדול בתל אביב מעיד כי קבוצות שהתאגדו מראש יוצאות מוקדם יותר לשלב הבנייה.