שכר הדירה הממוצע בישראל עולה ל-5,067 שקל ומספר הדירות הולך וקטן

שוכרי הדירות בישראל מתמודדים עם מגמה כפולה בסתיו הנוכחי: עלייה בשכר הדירה לצד ירידה במספר הדירות הפנויות. נתוני חברת WeCheck לספטמבר 2026 מראים כי שכר הדירה הממוצע הגיע ל-5,067 שקל בחודש, עלייה של 3.4 אחוזים לעומת ספטמבר אשתקד, ושל 0.1 אחוזים לעומת אוגוסט השנה. במקביל, היצע הדירות להשכרה ירד ב-26.5 אחוזים בתוך חודש אחד.

העלייה בשכר הדירה אינה אחידה בכל הארץ. באשדוד נרשמה העלייה השנתית הגבוהה ביותר מבין הערים שנבדקו, בשיעור של שמונה אחוזים. לצד העלייה במחיר, היצע הדירות להשכרה בעיר הצטמצם ב-30.9 אחוזים בספטמבר לעומת אוגוסט.

בירושלים שכר הדירה הממוצע רשם עלייה של 5.9 אחוזים בשנה החולפת, ומספר הדירות המוצעות להשכרה ירד ב-36.9 אחוזים לעומת החודש הקודם. בראשון לציון נרשמה עלייה שנתית של 4.2 אחוזים בשכר הדירה, וירידה של 32 אחוזים במספר הדירות הפנויות בהשוואה לאוגוסט.

היכן נרשמה יציבות במחירי השכירות?

לעומת הערים שבהן נרשמה התייקרות, בהרצליה ובנתניה שכר הדירה הממוצע נותר כמעט ללא שינוי בהשוואה לספטמבר אשתקד. הערים הללו לא הציגו עלייה שנתית משמעותית במדד, אף שהמגמה הכללית בשוק השכירות הארצי מצביעה על התייקרות.

פילוח הנתונים לפי גודל הנכס מעלה כי שכר הדירה לדירות בנות ארבעה עד חמישה חדרים עלה בשנה החולפת ב-3.8 אחוזים, לעומת עלייה של שלושה אחוזים בדירות בנות חדר עד שלושה חדרים. בהשוואה חודשית לאוגוסט, מחירי הדירות הגדולות עלו ב-0.3 אחוזים, ואילו בדירות הקטנות נרשמה ירידה של 0.1 אחוזים.

בסך הכל, בחודש ספטמבר הוצעו להשכרה 11,889 דירות בישראל. בחברה מסבירים את הירידה החודשית בהיצע בדפוס עונתי המאפיין את סיום הקיץ. הירידה בהיצע הדירות הקטנות עמדה על 25.8 אחוזים, ובדירות הגדולות נרשמה ירידה של 27.6 אחוזים. בהשוואה לספטמבר אשתקד, מספר הדירות שהוצעו להשכרה היה גבוה ב-2.7 אחוזים בלבד.