מימון של 300 מיליון שקל לפרויקט צמודי קרקע בחצור הגלילית

קבוצת יסודות תעניק מימון וערבויות של כ-300 מיליון שקל לפרויקט צמודי קרקע בחצור הגלילית. במסגרתו ייבנו 100 יחידות דיור בשכונת נווה חן החדשה בצפון מערב היישוב, על קרקע הצמודה לקבר חוני המעגל.

האזור מושך משפרי דיור שמגיעים גם מחוץ לחצור ומחפשים לעבור מדירה בבניין לבית צמוד קרקע, וכן משקיעים וקהילות יהודיות מארצות הברית. לפי נתוני רשות המיסים, בחצי השנה האחרונה עמד מחיר ממוצע של צמודי קרקע בני 5 חדרים בחצור הגלילית על כ-2.18 מיליון שקל.

היזמים זכו בקרקע לפני כארבעה חודשים במכרז של רשות מקרקעי ישראל, בסכום כולל של כ-40 מיליון שקל. למכרז הוגשו 19 הצעות, עובדה המעידה על הביקוש הגבוה לקרקעות בחצור הגלילית.

העיר עוברת שינוי משמעותי בשנים האחרונות: תוכננו אלפי יחידות דיור נוספות, פותחו שטחי מסחר ותעסוקה, אושרה תחנת רכבת בכניסה לעיר שצפויה לחבר את הצפון למרכז, וממשלה משקיעה בעיר השקעות שחלקן כבר מיושמות בשטח.

השכונה תשתרע על שטח של כ-50 דונם ותכלול 144 יחידות דיור בלבד. מתוכן, 8 יחידות דיור יבנו על מגרש בשטח של כ-2 דונם בבניין בן 3 קומות, ו-14 יחידות דיור על מגרש בשטח של כדונם בבנייה מרקמית בת 7 קומות. צפיפות הנטו הממוצעת נאמדת על כ-5.8 יחידות דיור לדונם.

תכנון השכונה התחשב בתכניות הבנייה הסובבות אותה, תוך יצירת חיבורים לשירות השכונה והסביבה.

מטעם קבוצת יסודות הובילו את העסקה מאיה אבקסיס, שיר סומך ועורך הדין ניר זנזורי.

עורך הדין אייל בלכר כהן, מנכ"ל קבוצת יסודות, אמר: "אנו רואים חשיבות רבה לעודד יזמים לקדם פרויקטים באזורי פריפריה מרוחקים ולכן אנו פועלים בישובים רבים ובהם קצרין, חצור הגלילית, קרית שמונה ועד אילת. על אף שמדובר באזורי פריפריה, הביקוש לדירות במקומות אלה קשיח מאוד ומציג מגמה שונה ממה שאנו רואים באזורי הביקוש במרכז הארץ".