קבוצת אורון גייסה 100 מיליון שקל, מגדל תשקיע 200 מיליון בקרן נדל"ן

שתי עסקאות מימון בהיקפים משמעותיים נרשמו בשבוע האחרון בענף הנדל"ן. קבוצת אורון השלימה גיוס הון של כ־100 מיליון שקל, ומגדל ביטוח התחייבה להשקעה של כ־200 מיליון שקל בקרן להשקעות נדל"ן.

קבוצת אורון ביצעה הקצאה פרטית של מניות למשקיעים מוסדיים, ביניהם מגדל ומור בית השקעות. ההנפקה בוצעה במחיר של 1,700 אגורות למניה, בהובלת אקטיב חיתום. לפי החברה, הכספים ישמשו לחיזוק האיתנות הפיננסית ולהמשך צמיחה בתחומי התשתיות, התעשייה וייזום נדל"ן למגורים.

יואל עזריה, יו"ר הקבוצה ומבעלי השליטה, אמר כי "הגיוס מבטא את האמון הרב שנותנים המשקיעים בחברה מזה שנים".

במקביל, מגדל ביטוח התחייבה להשקיע כ־200 מיליון שקל בקרן ספיר 2, המנוהלת על ידי רובי אקוויטי, זרוע ההשקעות של רובי קפיטל. עם הצטרפות מגדל, היקף ההתחייבויות בקרן עומד על כ־600 מיליון שקל. ההערכה היא שהקרן תיסגר בהיקף של כ־800 מיליון שקל.

הקרן פועלת כשותפת הון ליזמי נדל"ן בפרויקטים למגורים ובהתחדשות עירונית. מודל ההשקעה כולל הון עצמי, פיזור סיכונים ושיתוף ברווחים, ללא דילול בעלות מצד היזמים.

עומר אלפרן, שותף בקבוצת רובי קפיטל, מציין כי הביקוש מצד יזמי נדל"ן לשותפי הון נמצא במגמת עלייה. לדבריו, רק בחודש האחרון רכשו חברות הנדל"ן בישראל קרקעות במסגרת מכרזי רשות מקרקעי ישראל בהיקף של כ‑10 מיליארד שקל. ההון העצמי הנדרש לצורך השלמת עסקאות אלו והקמת הפרויקטים מגדיל את הצורך בשיתופי פעולה עם קרנות השקעה מתמחות וגופי השקעה מוסדיים. גם תחום ההתחדשות העירונית נמצא בצמיחה, ככל שיותר פרויקטים מגיעים לשלב הבשלה.