גבעתיים: תוכנית ל-4,000 דירות ומגדלים של עד 50 קומות ליד תחנת המטרו

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, בראשות עו"ד עודד פלוס, תדון ביום שני בהפקדת תוכנית להתחדשות עירונית במרחב תחנת המטרו "נגה" בגבעתיים. התוכנית, ביוזמת מינהל התכנון ועיריית גבעתיים, חלה על 150 דונם בלב העיר.

שטח התוכנית משתרע לאורך רחובות ויצמן וכצנלסון: ממזרח עד רחוב סירקין, שם הוא מתחבר לתוכנית מטרו בן-גוריון-כצנלסון, וממערב עד רחוב קק"ל, בחיבור לתוכנית צפון-מערב.

כיום קיימות בשטח 1,797 יחידות דיור, כ-8,300 מ"ר מסחר וכ-2,200 מ"ר תעסוקה. התוכנית מציעה כ-4,000 יחידות דיור וכ-160 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר.

בליבת תחנת המטרו, בטווח של עד 300 מטר, יוקמו מגדלי מגורים ותעסוקה בגובה של עד 50 קומות. לאורך רחוב כצנלסון מתוכננים מגדלים בגובה 16 עד 35 קומות. באזורים הפונים לשכונות הפנימיות תוכננה בנייה של עד 10 קומות.

התוכנית כוללת הרחבת שדרת אפיקים, ערוץ נחל היסטורי בלב העיר, ויצירת חיבורים לרחובות הסובבים, הרחבת גן אהרון, וכיכר עירונית ביציאה מתחנת המטרו בגן המלבן. כיכר נגה תכלול מבנה ציבור עירוני וחיבור לבית העירייה הקיים, לצד יציאה נוספת של המטרו. התוכנית מאפשרת גם הקמת שני בתי ספר חדשים ברחובות גורדון ושינקין.

התוכנית היא חלק ממהלך "מינהל התכנון יוזם", שבמסגרתו מקדם מינהל התכנון תוכניות מפורטות במיקומים אסטרטגיים ברחבי הארץ. המתחם הוגדר בתוכנית המתאר של גבעתיים כאזור להתחדשות מתחמית.

מדובר בדיון ראשון, שבו ייקבעו עקרונות התוכנית. בהמשך יתקיימו דיונים משלימים עם פירוט נוסף, הערות משרדי ממשלה וטבלאות איחוד וחלוקה.