דירת 2 חדרים במרכז העיר ג' רמת גן
דירה קטנה בשטח של 41 מ"ר בקומת קרקע ברחוב אבטליון השקט אך המרכזי מאד ברמת גן. במרחק הליכה נמצאים הרחובות הרצל וביאליק המרכזיים, בהם ניתן למצוא בתי מרקחת, סופרמרקטים, חנויות הנעלה והלבשה, סניפי בנק, דואר וקופת חולים ומשרדי עירייה.
בסביבה יש גינות וכיכרות ציבוריות רבות, כמו כיכר רמב"ם המיתולוגית, גן דוד המלך, שדרות הילד המוצלות והירוקות וגן שאול. בנוסף, זו אמנם לא דירה למשפחות אבל בית הספר הסמוך (בן גוריון) נחשב למעולה. הדירה מושכרת כיום ב-3,200 שקל בחודש.
מחיר מבוקש: 1.4 מיליון שקלים.
למה: המחיר המבוקש נמוך ב-80 אלף שקל מהשווי המוערך על ידי מד מדלן.
למי מתאים: אופציה לא רעה בכלל למשקיעים - המיקום מרכזי, המחיר המבוקש נמוך יחסית, ודמי השכירות משקפים כבר היום תשואה נאה של 2.7 אחוזים.
פנטהאוז 4 חדרים בשכונת אלון, רמת השרון
פנטהאוז מרווח במיוחד - 4 חדרים על 160 מ"ר - שכולו במפלס אחד. עיצוב הפנטהאוז מיוחד ומוקפד, והוא נמצא במרחק הליכה קצרה מגינה ציבורית נחמדה. קומה 7 מתוך 7, פונה לים ולנוף פתוח - אידאלית לאוהבי שקיעות. מעלית, חנייה וממ"ד.
בית הספר הסמוך לדירה (אוסישקין) קיבל ציון טוב מאוד במדד מדלן לחינוך. השכונה עצמה מתחדשת, עם שני פרויקטים של פינוי בינוי שמתוכננים בסביבה - אך אלה רחוקים מספיק מהנכס כך שאינם צפויים להוות מטרד.
מחיר מבוקש: 7.8 מיליון שקלים.
למה: העיצוב הייחודי והנוף המשגע, שמעניק תחושה של סמיכות לים גם באמצע רמת השרון.
למי מתאים: משפחות מבוססות או זוגות מבוגרים יותר שרוצים להתפנק בדירה מרווחת עם נוף.
דירת 4.5 חדרים בגבעת דאונס, חיפה
דירת 4.5 חדרים בשטח של כ-112 מ"ר בקומה שלישית עם מעלית. הדירה נמצאת ברחוב הנטקה, ממש על הגבול בין גבעת דאונס לרוממה החדשה. מסודרת ומוארת מאוד, פונה לים, עם יחידת הורים, חנייה ומחסן. הבניין נכלל באזור הרישום של רוממה החדשה, כך שבית הספר שאליו הוא משתייך (רוממה) נחשב טוב מאוד.
בשכונת רמת אלמוגי הסמוכה יש מרכז מסחרי הכולל סופרמרקט וחנויות, ובקרבת מקום גם ניתן למצוא את "מרכז חורב" הכולל חנויות אופנה מקומיות, בית מרקחת, בית קפה ופיצרייה.
מחיר מבוקש: 1.495 מיליון שקלים.
למה: דירה מרווחת ושמורה מאוד, שמחירה ירד לאחרונה והוא נמוך מהמחיר הממוצע בשכונה.
למי מתאים: משפחות שרוצות לגור בדירה חמודה, בסביבה נעימה ובמחיר שפוי.
(צילום: ויקטוריה קורוסוצקי)
דו משפחתי 7 חדרים בקריית קרניצי החדשה, רמת גן
דו משפחתי חדש, מרשים ומפנק, בשטח כולל של 282 מ"ר. בקומת הקרקע, ששטחה 116 מ"ר, יש סלון ומטבח מרווחים, ואילו בקומה השנייה יש 3 חדרי שינה פלוס חדר מאסטר עם מרפסת שמש. שטח החצר 166 מ"ר, ויש גם מרתף בשטח של 120 מ"ר ובו ממ"ד, פינת ישיבה מרווחת והכנה למטבחון.
בפינוקים: מזגני VRF עוצמתיים, פרקט יוקרתי בחדרים והנמכות גבס לתאורה. בית הספר הסמוך (ויצמן) קיבל ציון מעולה במדד מדלן לחינוך, ורכבת קלה, כביש חדש, גשר מעל כביש גהה ויציאה נוספת ממחלף אלוף שדה - כולם נמצאים בתכנון, כדי לפתור את עומסי התנועה באזור.
מחיר מבוקש: 6.59 מיליון שקל.
למה: המחיר המבוקש עבור הנכס נמוך ב-200 אלף שקל מהשווי המוערך על ידי מד מדלן.
למי מתאים: משפחות מבוססות יחסית שרוצות לגור בתנאים מפנקים בשכונה המרכזית, המתפתחת והמבוקשת הזו, בסמיכות לתל השומר, בר אילן וכביש 4.
(צילום: דניאל בארי, בארי נכסים)
דירת 5 חדרים בקריית בן גוריון, חולון
דירה בקומה 3 מ-6, גדולה (כ-130 מ"ר) ושמורה. בדירה יחידת הורים, מיזוג, מקלחת ושירותים כפולים, מעלית וחנייה משותפת בהסכמה. המיקום בתוך השכונה מעולה - בקרבת תחבורה ציבורית, מרכז קניות, גינה ציבורית ומוסדות חינוך. בכלל, בניגוד לשכונות רבות בחולון, שבהן יש מעט מאוד אפשרויות לקניות, סידורים ובילויים כך שלכל דבר כמעט צריך רכב פרטי, בקריית בן גוריון יש 3 מרכזים מסחריים, בהם ניתן למצוא מגוון חנויות ומסעדות וגם מרפאות, בתי מרקחת, דואר ועוד.
ואם זה לא מספיק - אזור התעשייה של ראשון לציון נמצא בצמוד לשכונה (עד 10 דקות באופניים או ברכב), וניתן למצוא בו מגוון רחב מאוד של חנויות ומוקדי בילוי.
מחיר מבוקש: 2.05 מיליון שקלים.
למה: לאחר שירד לאחרונה ב-40 אלף שקל, המחיר המבוקש הנוכחי נמוך ב-50 אלף שקל מהשווי המוערך על ידי מד מדלן.
למי מתאים: שכונה נהדרת ומבוקשת מאוד על ידי משפחות.
פנטהאוז 6 חדרים בשכונת גרינפארק בהוד השרון
פנטהאוז יחיד בקומה (קומה 3 מ-3) בשטח של 173 מ"ר עם מרפסת של 120 מ"ר שפונה צפונה ומשקיפה על הבתים הפרטיים של הגרין פארק. מטבח חדש, פרקטים, 2 חניות תת קרקעיות נפרדות ומחסן צמוד. מרפסת נוספת יוצאת מפינת האוכל ופונה דרומה. מרחק הליכה מבית הספר הסמוך, יצחק רבין, שקיבל ציון מעולה במדד מדלן לחינוך. עוד בסביבה: הספורטן, פארק 4 העונות ושלל שירותים קהילתיים. הבניין עצמו שופץ לאחרונה חיצונית.
מחיר מבוקש: 5.4 מיליון שקלים.
למה: המחיר המבוקש ירד לאחרונה ב-80 אלף שקל, וכעת הוא נמוך ב-40 אלף שקל מהשווי המוערך על ידי מד מדלן.
למי מתאים: משפחות שרוצות לגור בשכונה קטנטנה ואיכותית בהוד השרון המבוקשת.
בית פרטי 7 חדרים בשכונת נחלים בכפר ורדים
בית פרטי בשטח של כ-450 מ"ר ברחוב מירון, ממש בשולי כפר ורדים, עם בריכה ונוף. מגרש גדול, והכניסה היא עם הרכב עד לפתח הבית. מרתף של כ-100 מ"ר כולל מקלחת ושירותים, חדרים גדולים וחדר הורים מפנק. הבריכה בחצר גדולה (3 מטר על 6 מטר) ומחוממת בחורף.
הבית כולל חימום תת רצפתי, מזגן מרכזי וקמין עץ. בית הספר של הכפר, בית חינוך קהילתי קשת, קיבל ציון טוב מאד במדד מדלן לחינוך, והישוב עצמו נחשב לנקי, קהילתי ומבוסס (מדד סוציו אקונומי 9 מתוך 10, 44 אחוזים מהתושבים אקדמאים).
מחיר מבוקש: 4 מיליון שקלים.
למה: בית פרטי, ענק ומטופח, בסביבה מצוינת ובמחיר של דירה "רגילה" במרכז.
למי מתאים: משפחות שמאסו בפקקים או שעברו לעבודה מרחוק, והחליטו שהגיע הזמן להגשים חלום ולעבור צפונה.