זינוק בביקוש לשכירות ארוכת טווח: מחצית מדירות "מגדלי מילר" נחטפו בשעות ספורות

שוק השכירות בישראל רושם נקודת ציון יוצאת דופן על רקע אי הוודאות הכלכלית. פרויקט המגורים החדש "מגדלי מילר" ביקנעם פתח לאחרונה את שעריו לשיווק. בתוך פחות משבע שעות הושכרו כמחצית מהדירות שהוצעו לשוק החופשי.

הפרויקט של קבוצת שובל ממוקם בשכונת שער הגיא. הוא כולל שני מגדלים בני 19 קומות. אחד המגדלים מוקדש כולו להשכרה ארוכת טווח ומכיל 70 דירות. מתוך הדירות הללו, 18 הוקצו לתוכנית "דירה להשכיר" בשכר דירה מפוקח. שאר 52 הדירות משווקות לציבור הרחב בשוק החופשי.

הביקוש הגבוה הורגש גם במסלול המפוקח של הפרויקט. בחודש נובמבר האחרון נערכה הגרלה על הדירות המוזלות. למעלה מ-400 זכאים התמודדו על 18 הדירות בלבד. מחירי השכירות בשוק החופשי מתחילים ב-5,000 שקלים לדירת שלושה חדרים. דמי האחזקה החודשיים עומדים על 450 שקלים בממוצע.

המתחם משתרע על שטח של כשמונה דונמים ומציע מפרט עשיר. הוא כולל חניה תת קרקעית עם עמדות טעינה, חדר כושר ופיתוח סביבתי. מיקום הפרויקט סמוך לצירי תנועה ולמוקדי תעסוקה מרכזיים בצפון. נתונים אלה מושכים למקום משפחות צעירות ואנשי הייטק רבים.

מנהלת השיווק והמכירות בקבוצת שובל היא אורטל הרוש. היא מסבירה כי המודל מעניק מענה רחב למגוון אוכלוסיות. "אחד הגורמים המרכזיים לביקוש הגבוה הוא מודל השכירות לטווח ארוך, המעניק לשוכרים יציבות וביטחון", מציינת הרוש. היא מוסיפה כי השוכרים נהנים מחוזים ל-10 שנים עם מנגנון מחיר קבוע.

המשנה למנכ"ל קבוצת שובל הוא ישי רוט. לדבריו, ההיענות המהירה מצביעה על שינוי מגמה בשוק המגורים הישראלי. "דווקא בתקופה של חוסר ודאות ביטחונית וכלכלית, אנחנו רואים שהציבור מחפש יציבות אמיתית", מסכם רוט.