ממיאמי לדרום תל אביב: פנטהאוז ביד אליהו נמכר במחיר מפתיע

עסקה יוצאת דופן נרשמה לאחרונה בשכונת יד אליהו בתל אביב: תושבת ישראלית שחיה מעל עשרים שנה במיאמי רכשה פנטהאוז בשטח של 118 מ"ר, עם מרפסת של 32 מ"ר, במחיר של 5.63 מיליון שקל, המשקף עלות של כ-48 אלף שקל למ"ר. הרוכשת מתכננת לשוב לישראל עם סיום הפרויקט, הצפוי בסוף 2028.

במקביל נמכרה דירה נוספת באותו פרויקט, בקומה השישית, בשטח של 109 מ"ר ומרפסת של 31 מ"ר. היא נרכשה בכ-4.85 מיליון שקל – מחיר ממוצע של כ-46 אלף שקל למ"ר. שתי העסקאות הללו מצטרפות לשבע דירות שכבר נמכרו בשלב המוקדם של השיווק.

פרויקט "לוחמי גליפולי" של קבוצת רייק שבו נרכשו הדירות כולל הריסה של שני בניינים ישנים ובהם 35 דירות, ובנייה מחדש של ארבעה מבנים בני 6-7 קומות עם כ-94 יחידות דיור חדשות. התכנון מציע מגוון רחב של דירות – החל מדירות 2 חדרים ועד דירות גן ופנטהאוזים, חלקן עם בריכות פרטיות.

יד אליהו, שבעבר נחשבה לשכונה צנועה ומזדקנת, עוברת בשנים האחרונות מהפכת התחדשות עירונית. קרבתה לעורקי תחבורה מרכזיים, לשטחים ירוקים ולמוקדי תעסוקה הופכת אותה ליעד מבוקש, במיוחד עבור רוכשים שמבקשים להישאר קרובים למרכז העיר אך במחירים נמוכים מעט מהצירים הראשיים.

מה המשמעות של העסקאות האחרונות?

לדברי רמי דבש, סמנכ"ל השיווק והמכירות בקבוצת רייק: "העובדה שישראלים החיים בחו"ל בוחרים להשקיע ולרכוש דירות דווקא בתקופה מורכבת זו, לצד ביקוש מתמשך מצד תושבים מקומיים, ממחישה את האמון הרב בשכונת יד אליהו ובפוטנציאל ההתחדשות שלה. הסיפור של רוכשת שחוזרת לישראל אחרי יותר משני עשורים בארה"ב הוא דוגמה אישית למגמה רחבה יותר, שבה פרויקטים של התחדשות עירונית הופכים לנקודת משיכה גם לישראלים מהתפוצות. פרויקט לוחמי גליפולי משתלב בגל ההתחדשות של תל אביב, ואנו רואים בו לא רק מנוע לפיתוח נדל"ני אלא תרומה אמיתית לשדרוג איכות החיים בעיר ולמהפכה שעוברת השכונה", אמר.

לצד תג המחיר של הפנטהאוז, הנתונים המטריים (מחיר למ"ר, שטחי דירה ומרפסות) ממקמים את העסקאות ברף העליון של המחירים בשכונה, אך עדיין נמוכים ממחירים מקבילים בלב תל אביב – פער שממשיך למשוך רוכשים שמחפשים דירות חדשות עם קירבה למרכז, מבלי לשלם את מחיר המיקום של הצירים הראשיים בעיר.