כמה עולה לשכור דירה ברחבי העולם

מחירי השכירות בישראל ממשיכים לעלות. אבל מבט לחו"ל מגלה שהמצב בערים המרכזיות שם גרוע הרבה יותר. לקראת עליית תכניתו החדשה של חיים הכט המשווה בין ישראל לארה"ב, עשינו השוואה קטנה וגילינו שתל אביב נמצאת במקום טוב באמצע

ליה אור

mako

פורסם: 03.08.18, 07:02

דירה להשכרה בברוקלין ניו יורק — דירה להשכרה בברוקלין | צילום: יחסי ציבור, getty images

עיון במחירי השכירות בישראל מגלה תמונת מצב מטרידה. נכון שאפשר ליפול עדיין על מציאות, בעיקר בפריפריה העמוקה, בערי קצוות וביישובים קטנים, אבל בגדול המחירים במגמת עלייה, בניגוד גמור למשכורות כמובן. רק לאחרונה פורסם ב-TheMarker כי בחצי השנה האחרונה מחירי הדיור עלו ברוב הערים בעשרות עד מאות שקלים לחודש, נתונים המתבססים על דירות שמוצעות להשכרה באתר yad2. על פי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה המודדת את שירותי הדיור בישראל, שכר הדירה הממוצע בישראל עלה ב-0.9 אחוז מאז החלה השנה.

אבל אם חשבתם שאתם כורעים תחת נטל מחירי השכירות, נחמד לגלות שתמיד אפשר למצוא מישהו שנאנק יותר מכם. נכון, יש מקומות בעולם שבהם גם 100 דולר ינפיקו לכם דירה משלכם, אבל אלה בדרך כלל יעדים במדינות המתפתחות, שלא סביר שהייתם בוחרים לגור בהם. בסופו של יום, כמו בכל דבר בחיים, מילת המפתח היא לוקיישן.

אז בדיוק עבור מי שתוהים לעצמם בדיוק עד כמה המצב שלהם היה משתפר לו התגוררו ביעד אחר, הומצאו טבלאות השוואת מחירי שכירות, שבוחנות מה עלות של דירה בשלל ערים בעולם. כמו זו, למשל, של משתמש רדיט בשם הקליט kylekun513, שערך טבלה עם מחירי שכירות של 540 ערים בעולם, החל ב-100 דולר לחודש ועד 3,500, ואותה הוא סידר גם לפי יבשות, עבור המתקשים. הטבלה ההשוואתית של אתר Rent café, לעומת זאת, מרכזת נתוני שכירות מ-30 ערים שהן מרכזים כלכליים עולמיים, פחות סלאמז בעולם השלישי.

אבל גם בהשוואות כאלה יש לא מעט חסרונות. בסופו של יום מדובר בנתונים אבסולוטיים שלא מתייחסים לשלל משתנים שהופכים לקריטיים עבור שוכרי דירות. נתון שחשוב להתייחס אליו הוא גובה המשכורת הממוצעת בכל עיר. כי השיקול המכריע בשכירת דירה הוא מה אחוז תשלום שכר הדירה מתוך כל ההכנסות. עוד שקלולים מהותיים הם יכולת ההשתכרות בפועל באותו מקום, שירותים עירוניים, רמות פשיעה ורמות הביטחון האישי ועוד שלל אספקטים ההופכים את הבחירה במקום מגורים להרבה יותר מסכום שיורד כל חודש מחשבון הבנק.

עוד משתנים שלא לחלוטין הוכנסו לטבלאות הם המיקום של הדירה בעיר, הגודל המדויק שלה במ"ר, מצב הדירה והתחזוקה, האם יש חנייה או מעלית, ועוד כהנה קריטריונים שיכולים להוריד או להעלות את מחיר השכירות בכמה מאות טובות של דולרים.

פרסומת

ועדיין, אפשר בהחלט לשאוב השראה מטבלאות השכירות הללו, וגם אפילו, קצת להתעודד. אז כמה בעצם יעלה לכם לגור בחלקים שונים של העולם? הנה סקירת מחירים קצרה שתזכיר לכם שתמיד יכול להיות יותר גרוע. מובילות הטבלה הן סן פרנסיקו וניו יורק, שבהחלט עושות הכל כדי לגרש ממנה מהגרים, מילניאלז ואת מעמד הביניים. הונג קונג וסינגפור מובילות את הערים האסייתיות, ותל אביב נמצאת במקום טוב באמצע.

המחירים מתייחסים לעלות ממוצעת של דירת שני חדרים (one bedroom באירופה וצפון אמריקה), בדולרים אמריקאים. גודל הדירות הוא בין 55-85 מ"ר. המידע והדירוג נאספו מהגיליון האחרון של ה-Global financial centres index וכן ממדדים ספציפיים במדינות השונות בעולם.