הכנסת אישרה: שיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית

הכנסת אישרה היום (שלישי) בקריאה שלישית את החוק לשיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית. החוק, בהובלת שר הבינוי והשיכון חיים כץ ושר האוצר בצלאל סמוטריץ', נועד לתת מענה למתחמים רבים שנפגעו בסבבי הלחימה עם איראן וחיזבאללה וטרם שוקמו.

החידוש המרכזי בחוק הוא מנגנון "Buy Out", שמאפשר לבעלי דירות למכור את זכויותיהם ליזם בשלב מוקדם של התהליך. בעלי הדירות יוכלו לבחור בין השתתפות בפרויקט ההתחדשות לבין קבלת שווי דירתם כחדשה, בתוספת שווי שתאפשר להם לרכוש דירה דומה באזור.

החוק גובש בעבודת צוות בין-משרדי שכלל את משרדי הבינוי, האוצר, המשפטים, הרשות להתחדשות עירונית ומנהל התכנון. הוא יוצר הליכי תכנון מזורזים, מסדיר את אופן קביעת הרוב הנדרש לקידום פרויקט ואת בחירת יזם השיקום. החוק גם מאפשר ניהול הליכים משפטיים כנגד בעלי דירות המסרבים לחלופות שהוצעו להם.

לרשות הממשלתית להתחדשות עירונית תפקיד מרכזי ביישום החוק: אישור יזמי שיקום, פיקוח על יידוע הציבור וקידום תוכניות שיקום במקרים שבהם הרשויות המקומיות לא יעמדו בלוחות הזמנים הנדרשים.

שר הבינוי והשיכון כץ אמר כי "החוק מאזן בין זכויות קניין לבין הצורך לשקם במהירות את נזקי המלחמה", והבטיח כי ההליך יתבצע תוך הסרת בירוקרטיה עודפת. מנהל הרשות להתחדשות עירונית, יורי גמרמן, אמר כי הכלים שיצר החוק יסייעו להאיץ תהליכי תכנון, רישוי וטיפול בהיבטים הקנייניים, תוך מתן מענה מהיר לבעלי הדירות ולמרחב העירוני.