קבוצת חג'ג': מכירות במיליארד שקל, אך הרווח הנקי ירד ב-72%
מהדוחות הכספיים שפרסמה החברה עולה כי למרות עלייה של כ-31% בהכנסות הרבעון הראשון של 2026, הרווח הנקי ירד. הסיבה: רווח חד-פעמי שנרשם אשתקד. בנוסף חושפת החברה כי המלון בבעלותה במטולה נפגע מירי רקטי
הדוחות הכספיים של קבוצת חג'ג' לרבעון הראשון של 2026 חושפים תמונה מורכבת: לצד זינוק מרשים בקצב שיווק הדירות ועלייה בהכנסות, מציגה החברה ירידה ברווח הנקי וברווח הגולמי, וכן מתמודדת עם השלכות המצב הביטחוני על אתרי הבנייה והנכסים שלה.
על פי הדוחות, הכנסות הקבוצה ברבעון הראשון הסתכמו בכ-175.2 מיליון שקל, עלייה של כ-31% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. העלייה בהכנסות נובעת בעיקר מהתקדמות פרויקטים בתל אביב (סומייל 124, בבלי 3), פרויקטים של התחדשות עירונית, ואכלוס פרויקט MOMA ברחוב סלמה.
עם זאת, בשורת הרווח התמונה שונה: הרווח הגולמי ירד בכ-22% והסתכם ב-52.5 מיליון שקל. הרווח הנקי ירד ב-72% ועמד על 15.4 מיליון שקל, לעומת 54.7 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2025. בחברה מסבירים את הפער הדרמטי בכך שברבעון המקביל אשתקד נרשם רווח חד-פעמי של כ-38.4 מיליון שקל מרכישה במחיר הזדמנותי, סעיף שלא חזר על עצמו השנה.
למרות הירידה ברווחים, בחג'ג' מתגאים בקצב שיווק הדירות. מתחילת 2026 ועד מועד פרסום הדוח, שיווקה הקבוצה (החברה וזרוע ההתחדשות העירונית חג'ג'-צים) 184 יחידות דיור בהיקף כולל של כ-1.01 מיליארד שקל. סכום זה כולל הסכמי מכר, בקשות הצטרפות והסכמי אופציה, כאשר המחיר הממוצע ליחידה עומד על כ-5.5 מיליון שקל. בסך הכל נחתמו מתחילת השנה חוזים מחייבים ל-82 דירות בהיקף של כ-469 מיליון שקל.
מרבית המכירות בוצעו בפרויקטי הדגל של החברה: בפרויקט FIRST בשדה דב שווקו מתחילת השנה 59 דירות בהיקף של כ-425 מיליון שקל, ובפרויקט בבלי 3 שווקו 37 יחידות דיור תמורת כ-279 מיליון שקל.
החברה מתייחסת בדוחותיה גם להשפעות המצב הביטחוני והכלכלי. לצד הריבית הגבוהה והתחזקות השקל שמקשה על משקיעי חוץ, חג'ג' מדווחת על פגיעה ישירה בנכסיה: המלון שבבעלות החברה במטולה סגור לחלוטין לאחר שחדרים ומערכות במבנה נפגעו מירי רקטי מלבנון. כמו כן, נרשמו עיכובים בפרויקט "ברלינר" בתל אביב עקב הדף מטיל שפגע בבניין סמוך, וכן עיכובים בפרויקט בקריית אונו. למרות זאת, החברה מציינת כי הפעילות ברוב האתרים מתנהלת כסדרה.