גל של פינוי-בינוי במרכז: עשרות דירות חדשות בשתי ערים

שוק ההתחדשות העירונית ממשיך להיות פעיל גם השבוע, עם הכרזות חדשות במרכז הארץ שמוסיפות עוד מאות יחידות דיור למאזן הפינוי-בינוי הארצי. שתי יוזמות חדשות – האחת בהרצליה והשנייה ברמת גן – מבטאות את המומנטום החזק בענף ואת הביקוש הער ל לחידוש הערים הוותיקות בגוש דן.

רמת גן: ארבעה מבנים ייהרסו

חברת אלמוגים התחדשות עירונית הודיעה על זכייה במכרז דיירים נוסף ברמת גן, הפעם ברחוב החי"ל שבשכונת נגבה המתחדשת. במסגרת המיזם ייהרסו ארבעה מבנים קיימים הכוללים 26 יחידות דיור ו-5 יחידות מסחר בשטח של כ-150 מ"ר, ובמקומם ייבנו 73 יחידות דיור חדשות, כחלק ממתחם מעורב שימושים שיכלול גם 300 מ"ר מסחר ושטחי ציבור.

שטח הקרקע עליו יוקם הפרויקט משתרע על כ-1.5 דונם ונהנה ממיקום אסטרטגי בלב אזור עירוני מתפתח, סמוך לצירי תחבורה מרכזיים ולתחנות עתידיות של הרכבת הקלה והמטרו.

נוי דותן, מנכ"לית אלמוגים התחדשות עירונית, מסרה כי "הזכייה ברחוב החי"ל מסמנת אבן דרך נוספת בהתרחבות החברה ברמת גן, ומחזקת את נוכחותנו באחד האזורים הדינמיים והמבוקשים בגוש דן. מדובר בשילוב אידיאלי של נגישות תחבורתית, פוטנציאל השבחה ואיכות חיים עירונית". לדבריה, היתר הבנייה צפוי להתקבל בתוך שלוש שנים. את הדיירים בפרויקט מייצג עו"ד עמית ניסים ממשרד מינצר כרמון ניסים.

הרצליה: פרויקט חדש בלב העיר

במרכז הרצליה, ברחוב השרון 24-26, השיגה קבוצת זיתוני את הרוב הדרוש לקידום פרויקט פינוי-בינוי חדש, שיכלול הריסת בניין ישן בן 4 קומות ו-21 יחידות דיור, והקמת שני בנייני יוקרה מודרניים בני 9 קומות ובהם 60 יחידות דיור.

בפרויקט, שתוכנן על ידי משרד סנדרוביץ' אדריכלים, חתומים כ-80% מבעלי הזכויות, והדיירים הוותיקים יקבלו דירות חדשות הכוללות תוספת של כ-12 מ"ר לשטח הדירה, מרפסת שמש בשטח דומה, חניה תת-קרקעית ומחסן. תמהיל הדירות צפוי להיות מגוון – מדירות 3 חדרים ועד דירות גג ופנטהאוזים.

אבי זיתוני, מנכ"ל ובעלים של הקבוצה, מסר כי "השגת הרוב הדרוש במרכז הרצליה היא הבעת אמון גדולה מצד בעלי הדירות, המעידה על הבשלות של השוק. פינוי-בינוי הוא הפתרון האמיתי להתחדשות עירונית – כזה שמאפשר תכנון כולל ומדויק יותר עבור העיר, השכונה והדיירים עצמם".