סופרין דיווחה על תוצאות יוצאות דופן: גידול של 500% ברווחים ברבעון השני למרות השפל בשוק

קבוצת סופרין הפתיעה השבוע בתוצאות כספיות חריגות למחצית הראשונה של 2025, תוך ביסוס מעמדה כאחת מחברות הנדל"ן המובילות. החברה רשמה זינוק דרמטי של 154% בהכנסות, שהגיעו ל-42.4 מיליון שקל לעומת 16.7 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

הנתונים המרשימים ביותר הגיעו מהרבעון השני, בו החברה הציגה גידול נדיר של כמעט 500% בהכנסות - מ-3.9 מיליון שקל ברבעון המקביל ל-22.8 מיליון שקל השנה. במקביל, החברה הפכה את מגמת ההפסדים וחזרה לשחור במחצית הראשונה.

המהפך הפיננסי של סופרין מתבטא במעבר מהפסד תפעולי של 6.8 מיליון שקל במחצית הראשונה של 2024 לרווח תפעולי של 9.2 מיליון שקל השנה. בשורה התחתונה, החברה רשמה רווח נקי של 5.8 מיליון שקל לעומת הפסד של 4.6 מיליון שקל אשתקד.

התוצאות הללו מגיעות בעת שוק הנדל"ן מתמודד עם אתגרים משמעותיים, כולל עלייה בריבית והאטה בפעילות הבנייה. יתרה מכך, השווקים הפיננסיים חווים תנודתיות רבה עקב מצב הביטחון והחששות מהמשך המלחמה.

עסקת הענק: מכירת בניין למקורות

הגורם המרכזי לקפיצה בתוצאות היה מכירת בניין A בפרויקט ONYX בקרית אונו לחברת מקורות ביולי השנה. עסקת הענק נסגרה על סך 231 מיליון שקל בתוספת מע"מ, והציפה ערך משמעותי למול עלות הקמת הפרויקט ושוויו בספרי החברה.

המכירה סיפקה לחברה תזרים מזומנים חזק, שיאפשר לה לקדם פרויקטים נוספים ולחזק את המאזן הפיננסי. כמו כן, העסקה מעידה על האמון הגבוה של משקיעים מוסדיים בנכסי החברה.

מעבר לעסקת המכירה הגדולה, סופרין רשמה גידול משמעותי בהכנסות משירותי הניהול ההנדסי. הגידול נובע בעיקר מהתקדמות בפרויקטים מרכזיים, כולל טכנופארק אשדוד, מגדלי עתיד בירושלים ובאזל פארק בפתח תקוה שקיבל טופס 4 ברבעון הראשון.

בנוסף, החברה רשמה הכנסות של 5.7 מיליון שקל מסיחור אופציה בטכנופארק אשדוד, כמו גם הכנסות נוספות מפרויקט בית שמש. הפעילות המגוונת מעידה על יכולת החברה לייצר הכנסות ממקורות שונים ולהפחית סיכונים.

עסקאות עתידיות ופוטנציאל צמיחה

החברה ממשיכה לבסס את עצמה בתחום ההתחדשות העירונית. לאחרונה, היא חתמה על עסקת פינוי בינוי משמעותית בראשון לציון להקמת 550 יחידות דיור, שצפויה להניב הכנסות של כ-525 מיליון שקל ורווחים של 68 מיליון שקל.

מנתוני החברה עולה כי לה יתרת הכנסות לקבל בגין פרויקטים בסך של כ-113 מיליון שקל, מול הוצאות לשלם של 67.2 מיליון שקל. הרוב צפוי להתממש עד תום הרבעון הראשון של 2026, מה שמבטיח יציבות ותזרים עתידי. ההון העצמי של החברה עומד כיום על 157 מיליון שקל.

סיגל בן עלי, סמנכ"לית הכספים של סופרין, הסבירה את האסטרטגיה העתידית: "סופרין נהנית מאיתנות פיננסית ומנזילות טובה המאפשרות לנו לנצל הזדמנויות עסקיות ולקדם פרויקטים יזמיים. התוצאות המרשימות מצביעות על צמיחה חזקה בהכנסות ורווחיות למרות אתגרי התקופה".

עוד הוסיפה בן עלי כי "מכירת פרויקט ONYX מציפה לנו ערך נכבד, והתזרים ינותב להקטנת החוב הפיננסי ולפעילותנו השוטפת". תוכנית זו עשויה לחזק עוד יותר את יכולת החברה לצמוח ולהתמודד עם אתגרי השוק העתידיים.