מהפך: שכונת התקווה תיראה אחרת לגמרי כבר בשנים הקרובות

תקווה חדשה לשכונה הוותיקה: בשטח של כ-7 דונמים ברחוב דוד תדהר 35-37, בדופן שכונת התקווה בתל אביב ובסמוך לדרך איילון, צפוי לצאת לדרך פרויקט פינוי-בינוי רחב היקף. במסגרת התוכנית ייהרסו כ-80 דירות ישנות בבנייני רכבת, ובמקומן ייבנו מאות יחידות דיור חדשות לצד שטחי מסחר ותעסוקה, מעל חניונים תת-קרקעיים.

הפרויקט, שנמצא בבעלות משותפת של קבוצת שובל וקבוצת מבנים התחדשות עירונית, מתבסס על תכנית המתאר החדשה של תל אביב–יפו (תא/5500) שאושרה לאחרונה להפקדה. התכנית משנה את כללי המשחק באזור, בין היתר באמצעות הקלה במגבלות הבנייה לגובה לאורך ציר האיילון, ועידוד פיתוח אינטנסיבי סמוך לתחנות המטרו המתוכננות.

שכונת התקווה, שבעבר נחשבה לשוליים של תל אביב, חווה בשנים האחרונות תהליכי התחדשות מואצים, בדומה לשכונות פלורנטין וכרם התימנים שעברו מהפך עירוני ודמוגרפי. המתחם ברחוב דוד תדהר נחשב לאחת מעתודות הקרקע האחרונות בשכונה, ועל פי התכנון יהפוך למוקד מרכזי בהתפתחותה העתידית.

רז מנשה, מנכ"ל משותף באחת מהחברות היזמיות, אמר כי "מתחם דוד תדהר הולך להיות פנינה אזורית. שכונת התקווה צוברת ביקושים רבים וחווה התפתחות, כפי שקרה בשכונות אחרות בדרום העיר".

גם ישי רוט, מנכ"ל החברה השותפה, ציין כי מדובר בפרויקט בעל חשיבות מיוחדת עבור פעילות החברה בתל אביב: "הפרויקט מהווה אבן דרך בפעילות שלנו בעיר ובתחום ההתחדשות העירונית בכלל".

על התכנון האדריכלי אמון האדריכל רפאל דה לה פונטין. את הדיירים במתחם מייצגת עורכת הדין הילה סולומון ממשרד רולוף יונאי, ואילו היזמים מיוצגים בידי עורכי הדין ארי אליעז ואסף כהן ממשרד אליעז-דנוס.