שכונת ג'סי כהן בחולון עוברת מהפך: 8,150 דירות חדשות עם ממ"דים
השכונה הוותיקה במערב חולון, שנבנתה בשנות ה-50 לקליטת עלייה, הופכת לאתר התחדשות עירונית מהגדולים במרכז הארץ. הפרויקט הראשון כבר בדרך
שכונת ג'סי כהן בחולון, שנבנתה ב-1953 כשכונת מעברה לעולים חדשים, נמצאת בפתחו של שינוי מקיף. תוכנית מתאר עירונית (ח-619) מאפשרת הקמת כ-8,150 יחידות דיור, מתוכן 5,125 חדשות, לצד 126 אלף מ"ר של מסחר ותעסוקה ו-32 אלף מ"ר של מבני ציבור.
התוכנית כוללת גם ארבעה בתי ספר, פארקים, שבילי אופניים וחמישה מרכזים קהילתיים שישלבו מוסדות חינוך, תרבות ובריאות. לשכונה נגישות לציר איילון דרום ולקווי הרכבת הכבדה והקלה.
חברת אב-גד מובילה את הפרויקט הראשון שיוצא לדרך בשכונה, ברחוב הגאונים 6-8: שני בנייני מגורים בני עשר קומות, ובהם 90 דירות. הפרויקט יכלול לובי מעוצב, חדר כושר, מועדון דיירים עם אזורי עבודה משותפים ופיתוח סביבתי. עו"ד ראם רצון, מנכ"ל אב-גד, אמר כי החברה רואה זכות בלהוביל את השינוי בשכונה.
לדברי עוז סלטון, מנהל השיווק והמכירות של אב-גד, דירת ארבעה חדרים באזור עולה כ-2.5 מיליון שקל בממוצע, ומחיר למ"ר נע סביב 30 עד 35 אלף שקל.
עיריית חולון בראשות שי קינן משקיעה בשנתיים האחרונות בחידוש מוסדות חינוך, פארקים, גני משחקים ותשתיות בשכונה. שמאי המקרקעין ישראל יעקב, המייצג בעלי דירות באזור, אמר כי השילוב בין תוכנית המתאר, עירוב השימושים והנגישות התחבורתית יוצר פוטנציאל השבחה משמעותי לבעלי הנכסים הוותיקים.
חגית קודמן, מנכ"לית חברת קובי אורון ולשכת המפקחים, ציינה כי בפרויקטים בהיקף כזה חשוב שבעלי הדירות יקבלו ליווי מקצועי לאורך כל התהליך, כדי להבטיח שהתכנון יתורגם למפרט איכותי ולשיפור של ממש בערך הנכסים.