123 דירות ייהרסו בבבלי: פרויקט פינוי-בינוי ענק יוצא לדרך
שלוש חברות יזמיות יקימו 9 בניינים חדשים ובהם כ-300 דירות במקום מבנים משנות ה-50. האכלוס צפוי ב-2030
עבודות ההקמה בפרויקט "לב בבלי" החלו בסוף השבוע. במסגרת הפרויקט ייהרסו 123 דירות ותיקות בשכונת בבלי שבצפון תל אביב, ובמקומן יוקמו 9 בניינים בני 9 קומות ובהם כ-300 דירות חדשות. צפי האכלוס: 2030.
הפרויקט ממוקם בלב השכונה, בסמיכות לפארק הירקון. הבניינים הנהרסים נבנו ב-1951 ואינם עומדים בתקני הבטיחות, החניה והתשתיות הנהוגים כיום.
את הפרויקט מובילות קבוצת ישראל קנדה, קבוצת ב.ס.ר והכשרת הישוב התחדשות עירונית. שתי הראשונות יקימו יחד 244 דירות ב-7 בניינים, והכשרת הישוב תקים 56 דירות נוספות ב-2 בניינים. תמהיל הדירות כולל 2-5 חדרים ופנטהאוזים.
הפרויקט נחשב מורכב מבחינה תכנונית ומשפטית: כל 123 הדירות הקיימות רשומות כבית משותף אחד על חלקה אחת, ולכן לא ניתן היה לבצעו בשלבים. לדברי עו"ד קרן פרשקר, שייצגה את הדיירים, חתימת 100% מבעלי הזכויות ופינוי מלא של המתחם היו תנאי הכרחי ליציאה לביצוע.
במסגרת ההסכם, כל דייר יקבל דירה חדשה וגדולה יותר, עם חניה ומחסן.
בצפון תל אביב, שבו כמעט לא נותרו קרקעות פנויות, התחדשות עירונית הפכה בשנים האחרונות למנוע ההיצע המרכזי. פרויקטים בהיקף של מאות דירות נדירים באזור בשל ריבוי בעלי זכויות ועלויות בנייה גבוהות.
רו"ח חגית קודמן מנכ"לית חברת קובי אורון: "את העבודה על המתחם התחלנו כבר בשנת 2017, מדובר במתחם גדול ומורכב שאנו שמחים מאוד לראות אותו מגיע סוף סוף לשלבי ההריסה והביצוע"