הפער בין הדירה על הנייר למציאות

קניתם דירה? תתחדשו. אם חיכיתם עד שתושלם הבנייה, כנראה תתאכזו לגלות שזה לא בדיוק מה שהבטיחו לכם. חדש השינה קטן מדי, המטבח לא פונקציונלי ובכלל - על הנייר זה נראה הרבה יותר טוב. הבעיה מתחילה בתוכניות הדירה - לא מעט קבלנים מנסים ליצור אשליה של דירה מרווחת ובפועל מתקשים לתרגם את התכנית לדירה אמיתית.

הנה כמה טעויות נפוצות. גודל הריהוט למשל, בתכניות ייצירו תמונה שבה הריהוט מונח החלל ועוד נשאר מקום בשפע, אבל צריך לבדוק מה גודל הריהוט שנלקח בחשבון. מיטה זוגית סטנדרטית למשל מגיעה במגוון מידות רוחב החל מ-1.4 מ' ועד ל-1.8 מטר. כך נוצר מצב לפיו מי שירצה להתפנק במיטה רחבה, יצטרך חדר קטן יותר.

אם התכנית כלל לא מציגה את הריהוט צריכה להידלק לכם נורה אדומה. הבעיה בולטת בעיקר במטבחים. אדם רגיל שרואה את הנישה של המקרר עלול להניח בתומו כי כל דגם יכול להיכנס בה, אבל מה קורה עם המקרר שלכם רחב יותר? בעיה.

מי שקונה דירה גדולה עלול להיתקע עם מעברים שיצרו סרבול והליכה מרובה וכדאי לזכור גם את התחביב הישראלי הנפוץ - שינויים בדירה, הזזת קירות ושינוי גודל החדרים.

כ-95% מהאנשים לא יכולים להבין באמת תכנית של דירה מבלי להתייעץ עם איש מקצוע. לכן רגע לפני שאתם קונים דירה - תתייעצו עם אדרכיל או מעצב פנים. בקשו מהקבלן תכני בקנה מידה של 1:100 - דבר שיקל עליכם להבין את הפרופרציות בדירה ואל תוותרו על המדידדות.
רק לאחר שבדקתם את כל הנ"ל והצלחתם לקבל תמונה ברורה יותר של דירתכם החדשה - תתחילו לדבר על המחיר.