להפוך מפעל ישן ונטוש ללופט מפואר

מצוקת הדיור באזור תל אביב מחייבת את האנשים לחפש פיתרונות יצירתיים וזולים. אחד מהם הוא הסבה של שטחי תעשייה קטנה לדירות מגורים. מסתבר שבהשקעה קטנה יחסית, ודגש על המילה יחסית, כל אחד יכול בית מלאכה לדירה.

בסוכניות הנדל"ן מדווחים על הגברת הביקושים למתפרות, מלטשות ושאר בתי עסק ישנים. שטח תעשייתי שכזה בתל אביב עולה כ-7,000 שקל למ"ר, והשיפוץ שלו, בהנחה שאתם לא באמת רוצים לישון במפעל, יעלה לכם עוד כאלף שקל למ"ר.

בקיצור, על לופט ששטחו 100 מ"ר, תצטרכו להשקיע 800,000 שקל כדי שתוכלו לקרוא לו בית. נכון, המחיר זול משמעותית ממחיר של דירה סטנדרטית בעיר, אך קחו בחשבון שתצטרכו לגור באזור תעשייה ולא בשכונת מגורים שקטה.

הבעיה מגיעה מכיוון הרשויות. כדי להסב מפעל ישן ללופט חדיש, תצטרכו לקבל אישור של העיריה. הסיבה: הייעוד של הבניין מוגדר כתעשייתי, ויש צורך לשנות אותו לייעוד לצרכי מגורים. היחס של הרשויות משתנה: בעוד שעיריית תל אביב מקשה על התהליך, עיריית רמת גן, למשל, הבינה את הפוטנציאל הגלום בעסק, והיא מקלה על שינוי ייעוד השטח.