מחיר שיא: דירת דופלקס בהונג קונג נמכרה ב-113 מיליון דולר
הרוכש האנונימי קנה גם יחידה צמודה ב-28 מיליון דולר נוספים לשמירה על פרטיותו; העסקה מסמנת התאוששות בשוק הנדל"ן היוקרתי בעיר
דירת דופלקס בהונג קונג נמכרה השבוע במחיר שיא של 880 מיליון דולר הונג קונגי (כ-113 מיליון דולר), במה שמהווה את העסקה היקרה ביותר לדירה במרכז הפיננסי האסייתי.
הדירה, המשתרעת על פני כ-772 מ"ר וכוללת ארבעה חדרי שינה, ממוקמת בפרויקט The Legacy באזור מיד-לבלס שבאי הונג קונג. הפרויקט הוא מיזם משותף של חברות הנדל"ן הנדרסון לנד דבלופמנט וניו וורלד דבלופמנט. אותו רוכש רכש גם יחידה צמודה קטנה יותר בכ-220 מיליון דולר הונג קונגי (כ-28 מיליון דולר), לצורך שמירה על פרטיות.
העסקה בוצעה באמצעות העברת חברה, שיטה נפוצה בהונג קונג המאפשרת לרוכשים לשמור על אנונימיות. נציג הנדרסון לנד, היזם וסוכן המכירות של הפרויקט, סירב להגיב לדיווח, על פי סוכנות הידיעות בלומברג.
המחיר עוקף את זה של הפנטהאוז במגדל מאונט ניקולסון, שנמכר ב-609 מיליון דולר הונג קונגי במאי האחרון. עם זאת, הנכס במאונט ניקולסון, באזור הפיק היוקרתי, עדיין מחזיק בשיא המחיר למ"ר. שתי הדירות רחוקות מהנכס היקר ביותר שנמכר השנה – אחוזה באזור הפיק שהוחלפה בעליה באוגוסט תמורת 140 מיליון דולר.
שוק הדיור בהונג קונג מראה סימני התאוששות בחודשים האחרונים, לאחר שהמחירים צנחו בכ-30% משיא כל הזמנים שנרשם ב-2021, על פי מדד סנטליין לנכסי מגורים.
"הונג קונג מציגה את הסימנים הראשונים להתאוששות, בגיבוי הורדות ריבית שסייעו לייצב את תנאי המימון", כתב ליאם ביילי, ראש מחלקת המחקר הגלובלית בחברת הנדל"ן נייט פרנק, בדוח שפורסם בשבוע שעבר. "משקיעים, פרטיים ומוסדיים כאחד, חוזרים לסקטור היוקרה, שם המחסור בהיצע ותיקוני מחירים משמעותיים מהשיאים יוצרים הזדמנויות נבחרות".
דמי השכירות למגורים בהונג קונג הגיעו לשיא בנובמבר, הודות לביקוש חזק מצד מהגרים חדשים הנמשכים למאמצי העיר לגייס כוח עבודה מיומן.