משרד הפנים ועיריית ירושלים התקפלו - מיליוני שקלים יושבו לעשרות אלפי תושבי ירושלים בחשבון הארנונה

אחרי הפרסומים ב-N12, בחודש מרץ האחרון הגישו עורך הדין ד"ר מתן גוטמן ועורך הדין ניר פרידמן עתירה לבג"ץ בשם 13,000 בעלי דירות בעיר ירושלים נגד העלייה הדרמטית בעשרות אחוזים בתעריפי הארנונה, בחלק מהדירות החדשות בעיר. התושבים דרשו מבית המשפט לקבוע כי מדובר בעלייה בלתי סבירה ובאפליה בין תושבים בעיר. היום (רביעי) הגישה המדינה הודעה לבג"ץ לפיה לאחר בחינת העתירה וחשיבה מחודשת, תידחה העלייה הדרמטית בארנונה והיא תיפרס על פני כמה שנים, תלוי באזור הארנונה שבו מצויה הדירה.

בהתאם לכך יושבו לכ-13,000 בתי אב בין מאות לאלפי שקלים. המדינה ביקשה שבית המשפט ייתן תוקף של פסק דין לשינוי צו הארנונה ולהשבת הכספים לתושבים.

העותרים מייצגים 13,000 שוכרים ובעלי דירות שהחל משנת 2025 העלו להם את תעריפי הארנונה בעד 140 אחוז. בעיריית ירושלים התקבלה החלטה לשנות את תעריף הארנונה למגורים של בניינים חדשים שאוכלסו אחרי שנת 2020. בעקבות זאת, תושבים רבים, בעיקר בשכונות המוחלשות בעיר, נאלצים לשלם ארנונה גבוהה יותר באלפי שקלים מהשנה שקדמה לה.

שרי הפנים והאוצר נתנו בסוף שנת 2024 את האישור החריג לעיריית ירושלים להעלאת הארנונה. "כתוצאה מהאישור החריג לאלפי משקי בית בשכונות המוחלשות ביותר בעיר ירושלים, תשלומי הארנונה קפצו בעשרות אחוזים עד לעלייה בלתי נתפסת של 140 אחוזים", נכתב בעתירה לבג"ץ.

משפחה חד הורית שגרה בדירה בבניין ישן שעבר תמ"א 38 ברחוב זנגוויל בירושלים, גילתה בחשבונות הארנונה שהסכום זינק מ-4,868 שקלים לשנה ל-8,388 שקלים לשנה. השכנים שגרים איתם באותו בניין, אך בדירה שלא עברה תמ"א - ישלמו ארנונה לפי התעריף הישן. כך נוצר פער של 70 אחוזים בתשלום הארנונה הנדרש משכנים באותו הבניין.

ד"ר מתן גוטמן ועורך הדין פרידמן, שמייצגים את התושבים, מסרו: "מדובר בבשורה גדולה לכ-13,000 תושבים בירושלים. כבר בתחילת הדרך הבהרנו כי צו הארנונה השערורייתי של עיריית ירושלים לא יעמוד במבחן הבג"ץ, ואכן מיד עם קבלת העתירה גורמי המקצוע במשרד המשפטים הבינו את התקלה החמורה שהתרחשה וגרמה לעלייה של עשרות אחוזים באופן מיידי לאלפי תושבים בחשבון הארנונה. העתירה כוללת סעדים נוספים כגון ביטול מלא של התעריף החדש על בניינים חדשים. נלמד את הודעת העירייה ונגיב בהתאם לבית המשפט".

נציגי העותרים יאיר בן הרוש ועורך הדין נתן נפי מסרו: "הישג גדול לכמעט 15,000 תושבי העיר ירושלים. סכום העלייה הכולל של התשלומים שהעירייה דרשה הוא כ-50 מיליון שקלים. הצלחנו לחסוך אלפי שקלים בממוצע למשפחה. המלאכה לא תמה אבל זה צעד חשוב במאבקנו הצודק".

מעיריית ירושלים נמסר: העדכון האחרון באזורי חיוב הארנונה בוצע לאחר למעלה משלושה עשורים בהם לא נערך כל שינוי, והוא נועד לתקן עיוות היסטורי בין תעריפי הארנונה לבין ההשקעה העירונית בשכונות שהתחדשו ושודרגו משמעותית לאורך השנים.

בדיאלוג שנערך במסגרת ההליך המשפטי בבג"צ שהגישו התושבים, הוסכם לפרוס את יישום העדכון על פני מספר שנים, בהתאם לאזורי החיוב השונים. בהתאם לכך, תושבים ששילמו ארנונה בשנת 2025 לפי התעריף החדש, יזכו לקיזוז הפער בתשלום הארנונה לשנת 2026 או להחזר כספי, בהתאם לחישוב המחודש.

הפריסה המדורגת מאפשרת מצד אחד לשמור על מדיניות עדכון אזורי החיוב, החיונית להמשך פיתוח התשתיות והשירותים בעיר, ומצד שני לבצע את ההתאמה באופן מאוזן והדרגתי לטובת התושבים.

ההחלטה הוגשה לבית המשפט על ידי המדינה, ועל דעת עיריית ירושלים. עיריית ירושלים תמשיך לפעול באחריות — הן לשמירה על חוסנה הכלכלי של העיר והן מתוך רגישות וקשב לתושביה.