זאת שעלתה וזאת שקרסה: 10 הערים של האולטרה עשירים

העולם משתנה – וגם המיליארדרים. לפי דו"ח חדש של קבוצת ניהול ההון השווייצרית Julius Baer, עשירי העולם כבר לא מתמקדים רק במותגים ונכסים – אלא מחפשים בעיקר חוויה, רוגע ועתיד יציב. במקביל, מפת הערים היקרות בעולם ל"מגורי עשירים" משתנה במהירות: דובאי, בנגקוק וטוקיו מזנקות, בעוד ערים כמו ניו יורק ושנגחאי מאבדות גובה.

הדו"ח, שמתפרסם מדי שנה ועוקב אחרי עלות החיים ב-25 ערים עולמיות, מדרג את מחירי החיים לפי 20 שירותים ומוצרים נפוצים בקרב עשירי העולם – בהם טיסות עסקים, נדל"ן יוקרתי, בתי ספר פרטיים, חנויות מותגים, מסעדות ועוד.

גם השנה סינגפור שמרה על המקום הראשון כעיר היקרה ביותר לעשירים, ואחריה לונדון שעקפה את הונג קונג. אולם מאחורי הצמרת המוכרת – מתרחשת מהפכה שקטה.

אחת ההפתעות הגדולות בדו"ח: דובאי זינקה חמישה מקומות למקום השביעי, ומתקרבת בצעדי ענק לערי היוקרה המסורתיות של אירופה כמו ציריך ומונקו. גם בנגקוק וטוקיו טיפסו במהירות – שש מקומות כל אחת – בזכות עלייה בהמצאות מותגי על ונדל"ן יוקרתי.

"העלייה ברמת החיים ובמעמד הביניים הגבוה בבנגקוק הביאה להתפתחות שוק יוקרה מקומי – כולל קניונים, מסעדות יוקרה וחוויות כמו ספא", מסביר רישאב סקסנה, ראש מחלקת מחקר עולמית ב- Julius Baer. "גם טוקיו נהנית ממעמד תרבותי חזק, ועכשיו גם מהעדפה עולמית ברורה לחוויות על פני מוצרים".

מנגד, ערים שבעבר נחשבו שיאניות במחירי החיים לעשירים – כמו שנגחאי וניו יורק – יורדות בדירוג. שנגחאי, שעמדה בראש הרשימה ב-2022, ירדה למקום השישי, בעוד ניו יורק נופלת למקום השמיני. גם סאו פאולו ומקסיקו סיטי איבדו מיקומים משמעותיים.

למה זה קורה?

דו"ח Julius Baer מציג מגמות צריכה חדשות: העשירים היום מעדיפים חוויות על פני סטטוס, ומשקיעים יותר ברווחה אישית – מספא ובריאות ועד טיולים מותאמים אישית ושירותי בריאות פרטיים. במיוחד באסיה ובמזרח התיכון, המגמה הזו בולטת. ההוצאה על חופשות יוקרה ממשיכה לעלות: באסיה-פסיפיק, 65% מהנשאלים הוציאו יותר על מלונות, ובמזרח התיכון – מחצית מהנשאלים הגדילו הוצאות על תכשיטים ובתי מלון.

הדו"ח מצביע על שינוי גיאופוליטי עמוק: עשירים מכל העולם, כולל אמריקאים, שוקלים לעבור לאירופה בגלל יציבות פוליטית ומוסדות חזקים – בעיקר בתקופה של אי ודאות פוליטית בארה"ב.

לונדון, למרות הברקזיט, שומרת על משיכה בזכות מערכות חינוך, בריאות ותרבות מובילות. אבל העין כבר נשואות מזרחה: דובאי מתכננת להכפיל את הכלכלה שלה עד 2033, ונהנית כבר עכשיו ממיסוי נוח, תשתיות יוקרה ושוק נדל"ן לוהט.