זיהו לפני כולם: הישראלים נוהרים לעיר שכל המיליארדרים רוצים להיות בה עכשיו

אם יצא לכם לבקר במיאמי לאחרונה, כנראה ששמתם לב שמשהו עמוק השתנה בממלכת הקוקטיילים והדקלים. השמש היא אותה שמש, הים הוא אותו אוקיינוס, אבל ברחובות מסתובב זן חדש של תיירים: מיליארדרים מאיי-ליסט של עמק הסיליקון, מנהלי קרנות גידור ממנהטן, וישראלים - המון ישראלים - שכבר מזמן לא באו רק בשביל הבטן-גב.

מרכז הכובד הפיננסי של ארצות הברית, שעמד יציב במנהטן יותר ממאה שנה, נע בשנתיים האחרונות במהירות שיא דרומה אל פלורידה. מיאמי היא כבר לא רק עיר נופש ססגונית; היא הפכה ל"וול סטריט של הדרום", ובזמן שהאמריקאים מנסים להבין איך המפות הכלכליות משתנות להם מול העיניים, הקהילה הישראלית כבר נמצאת עמוק במרכז הסיפור.

הכל תפס תאוצה בעקבות טלטלות פוליטיות בשתי המדינות הליברליות והחזקות ביותר בארה"ב, שאימצו לאחרונה מדיניות אנטי-עסקית ומיסוי תוקפני כלפי בעלי ההון. בניו יורק, בחירתו של הסוציאליסט הדמוקרטי זוהראן ממדאני לראשות העירייה הכתה את הבורסה בהלם לאחר שהטיל מס שנתי כבד על דירות יוקרה שבעליהן אינם תושבי העיר.

השיא הגיע כשראש העיר צילם סרטון ויראלי מול מגדל המגורים של מיליארדר קרנות הגידור קן גריפין, כשהוא מציג את הפנטהאוז שלו כסמל למערכת לא הוגנת. גריפין לא נשאר חייב, כינה את הסרטון מצמרר והודיע שחברת הענק שלו, סיטדל, מעבירה את המטה הגלובלי שלה למיאמי בפרויקט מטורף בהשקעה של 2.5 מיליארד דולר. קווין או'לירי מתוכנית ה"שרק טאנק" סיכם את זה בציניות האופיינית לו כשאמר שתוך שנה וחצי הוא יעניק לראש עיריית ניו יורק את פרס סוכן הנדל"ן של השנה במיאמי.

במקביל, בקליפורניה החל גל הגירה שקטה אך מסיבית של מיליארדרים בעקבות הצעה לחוק המטיל מס חד-פעמי של 5% על כל מי ששוויו מעל מיליארד דולר. לפחות שישה מיליארדרים כבדים כבר ארזו מזוודות, ביניהם פיטר תיל, טראוויס קלאניק, ולארי פייג' וסרגיי ברין מייסדי גוגל, כאשר פייג' לבדו רכש במיאמי שני בתי ענק ב-173.4 מיליון דולר. גם מארק צוקרברג והווארד שולץ מסטארבקס נצפו במסע קניות נדל"ני בפלורידה.

התנועה הזו לא קרתה במקרה, שכן מיאמי הוכנה למהלך הזה במשך עשור של גיוס אקטיבי של חברות פיננסים, כשהקורונה שימשה כזרז המושלם. היום, מעל 500 פירמות לניהול כספים מחזיקות מטה בפלורידה ומנהלות כ-300 מיליארד דולר, כולל ענקיות כמו בלקסטון וגולדמן זאקס.

מה שמגנט אותן הוא שילוב מנצח של אפס מס הכנסה מדינתי ומסי עיזבון, איכות חיים נוצצת, תשתית כלכלית בשלה שהגיעה למסה קריטית, והיותה השער הכלכלי והבטוח של עשירי אמריקה הלטינית. מעבר לכל אלו, שוק נדל"ן האולטרה-יוקרתי במיאמי הגיע לשוויון תמחורי עם לונדון וסינגפור, ומגדלי דגל של מותגי על כמו פאגאני ופורש על קו המים הפכו לנכסי יוקרה נחשקים המשמשים לשמירת הון, בדיוק כמו אמנות או זהב.

הישראלים נוהרים למיאמי

בזמן שוול סטריט גילתה את מיאמי רק לאחרונה, הישראלים היו שם הרבה לפני כולם. הקהילה הישראלית בדרום פלורידה הוקמה לפני כארבעים שנה, והפכה את האזור לבסיס תרבותי וכלכלי אדיר בשכונות כמו אוונטורה, הוליווד וסאני איילס ביץ'. אוונטורה, למשל, זכתה לכינוי 'ליטל ישראל' – זו העיר היחידה בארה"ב שאין בה מסגדים או כנסיות, אבל יש בה שפע של בתי כנסת, סופרמרקטים כשרים ומסעדות ישראליות איקוניות כמו 'אצל איציק' או 'הדקל'.

בשבת בבוקר, כשמשפחות לבושות חג צועדות לבתי הכנסת, אפשר בקלות להתבלבל ולחשוב שנחתתם ברעננה או בצפון תל אביב. אחד העוגנים החברתיים והעסקיים המובילים בעיר הוא "קבוצת הפרלמנט" המקומית בהובלת עופר תמיר, שהפכה למקום שבו נטוויים קשרים אישיים ויזמיים שמתורגמים לעסקאות ענק ושותפויות כלכליות. תמיר עצמו מסביר שהקהילה הישראלית מעבירה את מרכז הכובד שלה מניו יורק למיאמי בשנים האחרונות, מפני שהם מחפשים ביטחון ושותפים אסטרטגיים במדינה ובעיר שעוטפות אותם בחום.

"קבוצת הפרלמנט שלנו הפכה עם השנים לעוגן חברתי ותרבותי מרכזי עבור הישראלים באזור", מספר תמיר". :בנוסף לצד העסקי, יש לנו תשתית קהילתית שמייצרת ערך חברתי אדיר; אנחנו תומכים בישראלים חדשים המגיעים לעיר, ומארגנים פעילויות כמו קבוצות צופים, מרכז קהילתי יהודי (JCC) ועשרות ארגונים נוספים. העוצמה של הקהילה הזו באה לידי ביטוי ברגעים קריטיים, כמו היכולת שלנו לארגן בתוך 24 שעות בלבד מפגן של אלף אנשים למען החטופים בעזה".

לדעתו, המניע העמוק שמביא כל כך הרבה ישראלים להעתיק את חייהם ועסקיהם דווקא למיאמי היא התמיכה והאהבה לישראל. "התנועה הזו מאוד ברורה. חשוב להבין שמה שאנחנו מחפשים כאן הוא הרבה מעבר לשמש ולנדל"ן. הקהילה הישראלית מחפשת בראש ובראשונה ביטחון ושותפים אסטרטגיים. מיאמי מספקת לנו את כל אלה, משום שהיא נמצאת במדינה תומכת ישראל ובעיר תומכת ישראל, שעוטפת את הקהילה שלנו ומעניקה לה את הסביבה האידיאלית להצלחה".

"מעבר לעסקים ולתשתית התרבותית, מה שהופך את הקהילה בקופר סיטי והוליווד בפרט ובמיאמי בכלל לקהילה אמיתית הוא הקצב היומיומי והעונתי של הפעילות בשטח", הוא אומר. "בקופר סיטי לדוגמא, בחגים מארגנת הקהילה, בשיתוף עם חב"ד המקומי, אירועים גדולים שמכנסים יחד את המשפחות, החל ממסיבות פורים מושקעות עם תחרויות תחפושות ופעילויות לילדים, ועד לאירוע ל"ג בעומר מרכזי שהפך לאחד ממוקדי הקהילה הגדולים בשנה".

בימי הזיכרון הפעילות איננה פחות אינטנסיבית. "ערבי 'זיכרון בסלון' מתקיימים בבתים פרטיים, וטקס יום הזיכרון הקהילתי לחללי צה"ל הפך לאירוע מרגש במיוחד. השנה הגיעו אליו כל כך הרבה אנשים שכבר לא היה מקום להכניס את כולם לחדר, ובהם חיילים שהגיעו במיוחד להשתתף, לצד תושבים ישראלים מקומיים שיוצאים לשרת במילואים וחוזרים לחיק משפחותיהם ואף השתתפו בתוכן הטקס עצמו".

הקהילה מקיימת רשת קבוצות ווטסאפ פעילה, קבוצה לנשים שנפגשות פיזית אחת לחודש, קבוצה לגברים, וקבוצות נוספות של ההורים הישראלים בכל אחד מבתי הספר המקומיים (לכל שכבה קבוצה משלה, דבר המציג את כמות הישראלים בעיר). הגברים משחקים יחד כדורגל ומקיימים ערבי פוקר ישראליים. "יש גם סדנאות וקורסים בעברית מתקיימים לאורך השנה לתועלת הקהילה המקומית, ופעמיים בשנה כל התושבים נפגשים למנגל גדול עם פעילויות ומשחקים לילדים".

אחת לשנה קבוצת הפרלמנט במיאמי מארגנת טיול גדול של כל חבריה, ואחת לשנה היא אף יוצאת לקרוז משותף. "ההשפעה המצטברת היא קהילה שנוגעת בכל גיל, בכל תחום עניין ובכל עונה, ומייצרת בדרום פלורידה את סוג הרקמה החברתית הישראלית שניתן למצוא בדרך כלל רק בשכונה בארץ".

הנוכחות הישראלית במיאמי היא כוח כלכלי שמשנה את קו הרקיע של העיר. חברת קנדה גלובל הישראלית רכשה פרויקט משרדים ונדל"ן מטורף באוונטורה תמורת 116 מיליון דולר, כשאליה שותפה גם חברת פלוו של אדם נוימן, ויחד הם מחזיקים במגדל בן 54 קומות בלב מחוז בריקל הפיננסי ובאלפי יחידות דיור נוספות באזור.

את ההוכחה המובהקת ביותר ליצירתיות הישראלית תמצאו בשכונת ויינווד הטרנדית, אותה פיתח היזם הישראלי משה מאנה מאזור מחסנים מוזנח לאחת השכונות הנחשקות בעולם. כיום, השכונה הפכה גם למרכז הטכנולוגי של מיאמי בהובלת אייל שטרן, שמנהל את מרכז הטק הישראלי במקום ומושך אליו הייטקיסטים וסטארטאפים שמעתיקים את פעילותם מתל אביב וסן פרנסיסקו.

שטרן מדגיש שאם בעבר יזמים ישראלים כיוונו אוטומטית לניו יורק או סן פרנסיסקו, היום הם מבינים שמיאמי היא כבר מזמן לא 'בדרך להיות' מרכז טכנולוגי, אלא היא כבר שם לגמרי. "הפרופיל של המשקיע הישראלי במיאמי השתנה לחלוטין; הישראלים מחפשים היום דירות פרימיום עם נוף פתוח לאוקיינוס, אדריכלות חדשנית, מערכות בית חכם ומכשירים ירוקים, ובכך הם מעלים את רף הסטנדרט של השוק כולו", הוא מעיד.

מי שעוד זיהו את המגמה המבנית הזו והחליטו להעביר את מרכז העסקים הבינלאומי שלהם למיאמי הם מנהלי חברת ההשקעות הישראלית בנדל"ן אינווסטו קפיטל. החברה, שמשרתת משקיעים כשירים ושותפים מוסדיים, הבינה שהשוק האמריקאי משתנה ושכדי להישאר בטופ חייבים לנהל את העסק מהשטח.

נועם שפלטר, מייסד ושותף באינווסטו קפיטל, מסביר את המהלך הדרמטי ואומר כי "כשבחנו איפה לעגן את הפעילות הבינלאומית שלנו, התשובה הפכה ברורה לחלוטין. מיאמי איננה רק יעד ידידותי למיסוי או עיר חוף, היא הופכת ללב הפועם של העסקים האמריקאיים. ההון, הכישרון וזרימת העסקאות, כל אלה מתכנסים לכאן. נוכחות בשטח במיאמי איננה מותרות, היא הכרח". אוהד ארד, מנכ"ל החברה, מוסיף כי :ניהול חברת השקעות בינלאומית בשלט רחוק מישראל כבר לא היה בר קיימא בקצב העסקאות הנוכחי. השוק האמריקאי מציע יציבות מוסדית, שקיפות וגודל שאין במזרח התיכון".

השאלה האם מיאמי תחליף לחלוטין את ניו יורק היא אולי דרמטית מדי, שכן ניו יורק תישאר מרכז הבנקאות המסורתי וסן פרנסיסקו תמשיך להוביל חלק מתעשיית ההייטק, אבל מיאמי הפכה ממוקד משני לשחקן ראשי באותו המגרש. האנליסטים הגדולים בארה"ב מסכימים שההגירה הזו היא לא טרנד חולף או מחזור פוליטי זמני אלא הסטה מבנית של הון וכוח קבלת החלטות, וחברות או מיליארדרים ששינו את כתובת המגורים שלהם כדי להגן על כספם לא ימהרו לחזור לצפון.

נועם שפלטר מסכם את תמונת המצב העתידית באופטימיות רבה "מיאמי לא תפסיק לצמוח בקרוב. אם משהו, היא רק החלה. הצפיפות של ההון, הקהילה הישראלית הוותיקה, הקרבה לאמריקה הלטינית, וההישענות החדשה על 'וול סטריט דרום', כל אלה יוצרים מערכת אקולוגית של הכנסות והזדמנויות שמחפשת משקיעים מתוחכמים, באמריקה ומחוצה לה. ולא בכדי החברות המובילות מגיעות לכאן בהמוניהן".

"בסופו של דבר, עולם העסקים פועל לפי חוק פשוט מאוד: הכסף הולך לאן שמכבדים אותו. ובמיאמי, האקלים הפיזי, האקלים הפוליטי והאקלים הכלכלי כולם מספקים את אותה התשובה בדיוק, ועבור המשקיע והיזם הישראלי שמבין את חוקי המשחק החדשים - זה המקום להיות בו כרגע", הוא מסכם.