גרושים רבו על דירה - הסכם הממון הכריע לטובת האישה

בזכות הסכם ממון: אישה תקבל דירה, בכפוף להשבת 170 אלף שקל והחזרי משכנתה ששילם עליה בעלה לשעבר. האחרון טען שהוראות ההסכם מחייבות למכור את הנכס למרבה במחיר ולחלק את התמורה בין הצדדים בהתאם לחלקם היחסי בטאבו, אך השופטת עפרה גיא מבית המשפט למשפחה באשדוד דחתה את פרשנותו.

הצדדים התחתנו באפריל 2016 והביאו לעולם ילד אחד, כיום בן 8. לאחר כשנתיים, באוגוסט 2018, נפטרה אימה של האישה והיא למעשה התייתמה מהורים, שכן אביה מת מספר שנים קודם לכן, לאחר מאבק במחלת הסרטן. בינואר 2021 נקנתה הדירה שבמוקד ההליך, בעיר אשקלון, כאשר עובר לרכישה חתמו הצדדים על הסכם ממון.

על הרקע להסכם סיפרה האישה כי עלות הדירה - כ-1.8 מיליון שקל - שולמה בעיקר מכספי הירושה שקיבלה לאחר מות אימה. לדבריה היא העבירה 1.24 מיליון שקל במזומן, בעלה שם 170 אלף נוספים ואילו היתרה - 400 אלף שקל - מומנה באמצעות משכנתה משותפת. ואולם לאחר תקופה קצרה ביותר חל משבר בנישואי הצדדים והבעל עזב את הבית. במרץ 2023 הם התגרשו סופית.

בתביעה שהוגשה לבית המשפט טענה האישה שעומדת לה הזכות, מכוח הסכם הממון, להעביר את הדירה על-שמה בכפוף להחזרת הכספים ששילם עליה בעלה לשעבר (הון עצמי + משכנתה). מנגד טען הבעל שיש לפרק את השיתוף בדרך של מכירת הנכס למרבה במחיר, וחלוקת התמורה בין הצדדים בהתאם לחלקם היחסי בטאבו - 70% לאישה ו-30% לו.

הסכם פשוט וברור

השופטת גיא קבעה, ללא כחל ושרק, שהצדק עם האישה. היא הסבירה שלשון הסכם הממון פשוטה וברורה, ואינה מותירה מקום לפרשנות אחרת.

כך, על-פי ההסכם במקרה של פרידה "לאישה תהא הזכות לפעול ביחס לדירה בכל אחת מהדרכים שיפורטו למטה מכאן, ולשיקול דעתה הבלעדי". צוינו בסעיף שתי דרכים: האחת, החזרת תשלומי הבעל על הדירה והעברתה על-שם האישה, כפי שהיא מבקשת; השנייה, מכירת הנכס למרבה במחיר וחלוקת התמורה, כפי שעותר הבעל.

השופטת הדגישה כי ניסוח ההסכם באופן שהעניק לאישה את הזכות לפעול "בכל אחת מהדרכים" שצוינו, מלמד על דרכי פירוק שיתוף חלופיות, ולא חופפות. לדבריה, הניסוח "לא מותיר כל מקום של פרשנות אחרת, מלבד שעניין לנו בשני סעיפים נבדלים זה מזה, ואשר כל אחד מהם עומד בפני עצמו, וכי אין המדובר בסעיפים השלובים זה בזה, או המשלימים זה את זה, ואף אינם תלויים זה בזה".

בשולי הדברים העירה השופטת כי מסקנתה, לפיה עומדת לאישה הזכות לבחור באיזו דרך יתבצע פירוק השיתוף בדירה, מתיישבת אף עם תחושת הצדק ההיגיון. זאת מאחר שנראה כי היה בכוחה לקנות את הדירה בעצמה, באמצעות ירושת העתק שקיבלה, ואף לשיטת בעלה לשעבר הוא צורף לעסקה רק מתוך ניסיון לשלום בית, ולא ממניע כלכלי.

לפיכך השופטת הורתה על אכיפת הסכם הממון כרצון האישה, באופן שתחזיר לגרוש שלה את ההון העצמי ששילם על הדירה ואת החזרי המשכנתה בהם נשא, ולאחר מכן יועבר הנכס במלואו, כמו גם יתרת המשכנתה, על-שמה. הבעל חויב ב-10,000 שקל הוצאות ושכ"ט עו"ד.

• ב"כ האישה: עו"ד איתי אלמוג
• ב"כ האיש: עו"ד איבגי שלמה

עו"ד חופית שקד עוסק/ת ב- דיני משפחה
** הכותב/ת לא ייצג/ה בתיק.

הכתבה באדיבות אתר המשפט הישראלי פסקדין. בהכנת הכתבה השתתפו צוות העורכים של אתר פסקדין

פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין מובילים בישראל. הוא מכיל מידע כולל ומגוון בתחום המשפט. האתר מופעל באמצעות חברת "פסק דין אתרי משפט בע"מ". המידע מסופק לשירות ציבור הגולשים לשימוש פרטי ולא-מסחרי בלבד. האתר והמידע המופיע בו מוגנים על ידי חוקי זכויות יוצרים של מדינת ישראל, אמנות בינלאומיות וחוקי זכויות יוצרים של מדינות אחרות.