20 הקניונים הפתוחים הטובים בישראל ב-2026

מרכזי הקניות הפתוחים הפכו בשנים האחרונות מפתרון נוח לקניות מהירות, ליעד בילוי של ממש. היזמים מפנימים את המגמה, והמספרים מאששים אותה: בעשור האחרון נפתחו בישראל כ-15 מרכזי קניות פתוחים ופאוור סנטרים, לעומת ארבעה קניונים סגורים חדשים בלבד. המשוואה ברורה: הצרכן הישראלי בוחר יותר ויותר באוויר הפתוח, גם אם זה אומר חשיפה לשמש ולגשם.

ובכל זאת, הדירוג השנתי שלנו חושף שהמפה משתנה בקצב מפתיע. מתוך 92 מרכזים פתוחים שנבדקו במחקר של חברת SQ, עשרה מרכזים חדשים נכנסו השנה ל-20 המובילים ודחקו את קודמיהם החוצה. G סיטי ראשון לציון קפץ ישירות למקום הרביעי. שדרות ממילא בירושלים, גלובוס סנטר אשקלון וסטאר סנטר אשדוד הם רק חלק מהשמות החדשים. התמונה שעולה מהנתונים: מותגי אופנה כבר אינם ערובה מספקת להצלחה, ומרכזים שמציעים שילוב של שופינג, מסעדות, בילוי ונגישות בסוף השבוע הם אלה שמטפסים.

הדירוג נעשה כולו מנקודת מבט צרכנית. לא בדקנו היכן החנויות משלמות את שכר הדירה הגבוה ביותר או מי הרווחי ביותר. בדקנו היכן הקונה מקבל את המענה השלם: חנייה, מותגי אופנה, פארם, מסעדות ובתי קפה, קולנוע, פתיחה בשבת והעדפת הציבור בסקר. שישה פרמטרים, ציון משוקלל אחד.

מול זכרון הוא מרכז בינוני בגודלו, כ-20 אלף מ"ר של שטחי מסחר, אבל הוא נהנה מיתרון מיקום ברור: על כביש 4 למרגלות זיכרון יעקב, עם כ-800 מקומות חנייה. במרכז 53 חנויות, 16 מהן חנויות אופנה, ושבעה עסקים של מסעדות ובתי קפה. פוקס וסופר-פארם נמצאים כאן, ויש גם סופרמרקט, אבל את המותגים הגדולים, זארה, קסטרו, רנואר או מנגו, לא תמצאו.

5% מהמשיבים בסקר ציינו אותו בין חמשת המרכזים האהובים עליהם, נתון סביר למרכז בסדר גודל כזה. המרכז פתוח בשבת. קומה שנייה שצפויה להיפתח במקום עשויה להגדיל משמעותית את שטחי המסחר ולשפר את מיקומו בדירוג הבא.

עין שמר הוא דוגמה למרכז קניות שמשרת אזור ופחות עוצר אותך "על הדרך". בכ-14 אלף מ"ר של שטחי מסחר, כ-700 מקומות חנייה ו-63 חנויות, הוא מציע תמהיל מכובד שכולל 21 חנויות אופנה ו-14 מסעדות ובתי קפה. מותגי עוגן כמו קסטרו, פוקס, רנואר ומנגו נמצאים במתחם, לצד BE.

בהיעדר סופרמרקט וקולנוע, המשיכה העיקרית נותרת באופנה ובאוכל. 3% העדפה בסקר מעידים שמדובר במרכז מקומי שטרם חדר למודעות הארצית, אבל המרכז פתוח בשבת, מה שמעניק לו יתרון על פני חלק מהמתחרים.

אחד המרכזים הקטנים ביותר בדירוג, 24 חנויות בלבד, שש מהן אופנה, אבל עם נתון מפתיע: 7% מהמשיבים בסקר ציינו אותו בין חמשת האהובים עליהם, שיעור שמתחרה עם מתחמים גדולים ומגוונים בהרבה.

הסיבה נעוצה כנראה בשילוב בין קניות יום-יומיות לבילוי: יותר מ-25 בתי קפה, מסעדות וחנויות פועלים במתחם, לצד עוגנים כמו שופרסל דיל, סופר-פארם והום סנטר. העובדה שהוא פתוח בשבת מחזקת את מעמדו כמרכז בילוי נגיש לאורך כל השבוע. מנגד, מי שמחפש יום שופינג אופנתי לא ימצא כאן את מבוקשו: אין אף מותג מבוקש במתחם, והמבחר מצומצם.

G יקנעם נהנה מיתרון מיקום ברור, על כביש 70 ביציאה מכביש 6, בנקודת מפגש נוחה לתושבי העיר וליישובי הסביבה. במרכז 70 חנויות, 12 מהן אופנה, ו-14 מסעדות ובתי קפה. 4% מהמשיבים כללו אותו ברשימת האהובים.

עם סופרמרקט ובית מרקחת, הוא מספק פתרון נוח לקניות ובילוי באזור. אבל יש לו שני חסרונות בולטים: אין בו אף אחד מחמשת מותגי האופנה המבוקשים, והוא אינו פתוח בשבת אלא פועל במוצאי שבת בלבד. השילוב הזה הופך אותו למרכז מקומי ונגיש, אבל לא ליעד שופינג אזורי שמושך קהל מרחוק.

סטאר סנטר אשדוד, בבעלות קבוצת ארי נדל"ן, ממוקם ברחוב ז'בוטינסקי באשדוד, על התפר שבין אזור התעשייה ללב העיר. עם 114 חנויות הוא אחד הגדולים בדירוג מבחינת כמות החנויות הכללית, אבל רק 15 מהן חנויות אופנה, מה שמסביר את הציון המתון יחסית.

בצד האופנה, התמהיל דווקא מרשים: לצד רשתות ישראליות כמו קסטרו, פוקס וגולף, פועלות במתחם הרשתות הבין-לאומיות זארה, ברשקה, פול אנד בר, סטרדיווריוס, מנגו ואמריקן איגל, ולצדן מותגי ספורט חזקים כמו נייקי, אדידס, JD Sports וקולומביה. המרכז פתוח בשבת, אבל רק 2% העדפה בסקר מעידים שהוא עדיין לא חדר למודעות הארצית. תוכניות להשבחה והרחבה משמעותית עשויות לשנות את התמונה.

אחד המתחמים הגדולים בדרום: כ-40 אלף מ"ר מסחריים וכ-80 חנויות בשבעה מבנים. המיקום על כביש 4, מדרום לאשקלון, סמוך למבקיעים, מעניק לו נגישות טובה. היתרון הבולט הוא השילוב בין קניות לבילוי: מותגים חזקים כמו קסטרו, פוקס, רנואר ומנגו, סופר-פארם, סופרמרקט, ולצדם מתחם קולנוע גדול. המרכז פתוח בשבת.

בשנה האחרונה אף התחדש המתחם בשדרה מסחרית חדשה עם מותגים נוספים כמו ללין, ארומה, Flying Tiger ועוד. אבל הגודל הוא גם נקודת חולשה: שבעה מבנים הפרוסים על שטח גדול אינם מעניקים חוויית שופינג זורמת, וגם העובדה שלא כל החנויות פתוחות בשבת פוגעת בו. 2% בלבד מהמשיבים ציינו אותו בין האהובים, הנתון הנמוך ביותר בקרב מרכזי הדרום בדירוג.

ישפרו מודיעין ממשיך לרדת: מהמקום העשירי ב-2024 למקום ה-14 השנה. מבחינת גודל הוא שייך לצמרת, עם 25 אלף מ"ר של שטחי מסחר ונוכחות של עוגני אופנה משמעותיים כמו קסטרו, פוקס ורנואר. בית הקולנוע שפועל במתחם משדרג את חוויית הבילוי.

ובכל זאת, 6% בלבד מהמשיבים כללו אותו ברשימת האהובים. אין זארה, אין מנגו ואין סופרמרקט, אף שמדובר במרכז אזורי. הסיבה העיקרית לניקוד הנמוך: המתחם אינו פתוח בשבת, ובמודיעין, עיר עם אוכלוסייה צעירה ומשפחתית, זה חיסרון שמורגש.

כוח המשיכה של המתחם הקטן יחסית הוא המחירים. מבין 46 חנויות, 41 הן חנויות אופנה, מה שהופך את המקום לממוקד ופונקציונלי במיוחד: מי שמגיע לכאן עושה זאת כדי לקנות. המיקוד הוא באופנה, הנעלה וספורט במחירי אאוטלט, לצד שבע מסעדות ובתי קפה.

5% העדפה בסקר מצביעים על כך שהמתחם מושך קהל מעבר לירכא, מכל אזור הצפון. העובדה שהוא פתוח בשבת מרחיבה את קהל הלקוחות, אבל מי שמחפש את הקולקציות העדכניות או חוויית קנייה יוקרתית ימצא כאן פחות אפשרויות. החוויה מזכירה יום קניות שמבוסס על חיפוש מציאות, ופחות שופינג מול קטן.

ביג כרמיאל הוא אחד המרכזים המרשימים בצפון מבחינת תמהיל האופנה: 90 חנויות, 43 מהן אופנה ו-15 מסעדות ובתי קפה. רשימת המותגים כוללת את קסטרו, פוקס, רנואר ומנגו, לצד adidas, Bershka, PULL&BEAR, American Eagle, Foot Locker ועוד. יש סופר-פארם וסופרמרקט. המרכז פתוח בשבת.

אבל הנתונים הטובים לא מתרגמים לאהדת הציבור: רק 3% מהמשיבים ציינו אותו בין חמשת האהובים. התחרות בסביבה, כולל מתחם שנמצא ממש מעבר לכביש, פוגעת כנראה באטרקטיביות שלו. מדובר בפאוור סנטר ותיק, שהדגש בו הוא על מגוון ונוחות ופחות על עיצוב או חוויית לייף-סטייל. ובכל זאת, הוא מוכיח שחוזק בנתונים קשים שומר עליך בדירוג גם כשהאהדה נמוכה.

מי שמסתכל רק על הנתונים יתקשה להבין את המקום הגבוה. 34 חנויות בלבד, עשר מהן אופנה, ארבע מסעדות ובתי קפה, בלי זארה, קסטרו, רנואר או מנגו, ובלי קולנוע. המתחם אף אינו פתוח בשבת. ובכל זאת, 11% מהמשיבים כללו אותו ברשימת האהובים, שיעור זהה למרכזים שנמצאים גבוה הרבה יותר בדירוג.

הסיבה לאהדה: ביג צ'ק פוסט מציע תמהיל פרקטי ומדויק. רמי לוי, סופר-פארם, פוקס, דלתא, H&O ופוקס הום מרוכזים במתחם קטן, נגיש ושימושי. הוא לא יעד שופינג שמגיעים אליו מרחוק, אבל עבור תושבי חיפה והאזור הוא פתרון שנותן מענה מדויק ומהיר לצרכים יום-יומיים.

ביג באר שבע פותח את העשירייה המובילה, אבל מדובר בירידה מהמקום השמיני אשתקד. עם 99 חנויות, 42 חנויות אופנה ו-17 מסעדות ובתי קפה, מדובר באחד ממרכזי הקניות הגדולים בדרום. קסטרו, פוקס, רנואר ומנגו נמצאים במתחם, לצד adidas, Nike, American Eagle, Bershka, Decathlon ועוד. יש סופר-פארם, סופרמרקט, והמרכז פתוח בשבת.

המרכז הוותיק, שיחגוג בקרוב 30 שנה, עדיין מושך את תושבי באר שבע ואת הצרכנים מרחבי הנגב. אבל 5% בלבד מהמשיבים כללו אותו ברשימת האהובים. נראה שבלי קולנוע ובלי חוויית קנייה מעוצבת כמו במרכזים החדשים, קשה לשמר את ההגמוניה בדרום מול ביג פאשן אשדוד שכובש את המקום השלישי בדירוג.

ביג פאשן נצרת הוא אחד המרכזים המזוהים ביותר עם קונספט ה-Street Mall בישראל, ומבחינת נתונים נטו הוא אמור להיות מדורג גבוה יותר. הוא אחד משני המרכזים הפתוחים היחידים בדירוג (לצד ביג פאשן גלילות) שכוללים נוכחות של כל חמשת מותגי האופנה המבוקשים: זארה, קסטרו, פוקס, רנואר ומנגו. לצדם סופר-פארם וסופרמרקט.

יתרונו הגדול בריכוז המותגים המובילים בשטח קטן יחסית, כ-15 אלף מ"ר, עם 72 חנויות ו-43 חנויות אופנה. המרכז פתוח בשבת ומציע כ-835 מקומות חנייה, מה שהופך אותו ליעד שמושך קהל מנצרת ומהיישובים הערביים והיהודיים בסביבה. ובכל זאת, 7% העדפה בלבד מעידים שהוא לא הצליח לפרוץ אל מעבר לקהל האזורי. ייתכן שכמות המסעדות ובתי הקפה הדלה, שמונה בלבד, פוגעת ביכולת שלו לשמש כיעד בילוי ולא רק שופינג.

בעיר שבה השופינג הוא אחת האטרקציות המרכזיות, לביג סנטר אילת יש קלף חזק: הפטור ממע"מ. אבל אשתקד הוא דורג במקום הרביעי, והשנה ירד ארבעה מקומות. הסיבה: מרכזים אחרים התחזקו, והנתונים שלו לא השתנו באופן מהותי.

המרכז מציע 21 אלף מ"ר מסחריים, 79 חנויות, 38 מהן אופנה, ושמונה מסעדות ובתי קפה. קסטרו, פוקס ורנואר נמצאים במתחם, לצד Nike Factory Store, adidas, American Eagle, Bershka ו-Foot Locker. השנה נוספה חנות אאוטלט של רשת סטורי. עם 8% העדפה בסקר הוא שומר על פופולריות סבירה, אבל יש פער בין התדמית לבין המציאות: באתר ביג אילת המתחם רשום כפתוח בשבת, אבל בפועל רוב החנויות סגורות בשבת.

ביג קריות הוא מרכז פתוח ותיק באזור צומת קריית אתא, עם כ-30 tk; מ"ר מסחריים וכ-1,000 מקומות חנייה. 63 חנויות, 23 מהן אופנה, ו-15 מסעדות ובתי קפה שהופכות אותו לאחד החזקים בדירוג בתחום ההסעדה. דקטלון, נייקי, קסטרו, רנואר, פוקס, H&O וסופר-פארם הם רק חלק מהמותגים במתחם.

11% מהמשיבים כללו אותו ברשימת חמשת האהובים, שיעור גבוה במיוחד ביחס לגודלו. נקודת התורפה העיקרית: המתחם אינו פתוח בשבת. אפשר להניח שזו סיבה מרכזית לכך שלא נמצא גבוה יותר, כי מכל הבחינות האחרות, הנוחות, החנייה בשפע והמגוון הקולינרי, הנתונים שלו מצוינים.

שדרות ממילא פחות דומות למרכזי הקניות האחרים בדירוג. מדובר בשדרת קניות פתוחה באורך כ-800 מטר, בלב ירושלים, בין העיר החדשה לעיר העתיקה, עם מבנים היסטוריים משוחזרים. כ-23 אלף מ"ר של שטחי מסחר בשני מפלסים וחניון תת-קרקעי לכ-1,500 כלי רכב הופכים אותה לא רק למוקד קניות, אלא ליעד בילוי ירושלמי חווייתי בפני עצמו.

כ-100 חנויות, 34 מהן אופנה, ו-13 מסעדות ובתי קפה. זארה, פוקס, רנואר ומנגו נמצאים כאן, לצד סופר-פארם. אין סופרמרקט ואין קולנוע, והמרכז אינו פתוח בשבת. 8% העדפה בסקר מעידים על כוח משיכה שחורג מהקהל המקומי, בזכות המיקום שמביא אליה תיירים, מבקרים ותושבי ירושלים כאחד.

אחד ממרכזי הקניות ששיפרו משמעותית את מיקומם השנה: עלייה מהמקום התשיעי ב-2025 למקום החמישי ב-2026. המתחם ממוקם באזור התעשייה הצפוני של בית שמש, על שטח של כ-18 אלף מ"ר, וכולל כ-100 חנויות ועסקים. היתרון שלו הוא השילוב בין נגישות לבין תמהיל אופנה רחב: קסטרו, פוקס, רנואר ומנגו, לצד אמריקן איגל, קרולינה למקה, סופר-פארם ורשתות נוספות.

7% מהמשיבים ציינו אותו בין חמשת האהובים, והעלייה בדירוג אף שהוא אינו פתוח בשבת מצביעה על כוחו כמרכז קניות מקומי-אזורי שנותן לתושבי בית שמש והסביבה מענה רחב ונוח. אין זארה, אין סופרמרקט ואין בית קולנוע, אבל נראה שהתמהיל הקיים מספיק כדי לייצר נאמנות.

G סיטי ראשון לציון נכנס ישירות למקום הרביעי, ומבחינת גודל מדובר כנראה במתחם הקניות הפתוח הגדול ביותר בישראל: כ-78,300 מ"ר של שטחי מסחר, 124 חנויות, 24 מהן אופנה, 27 מסעדות ובתי קפה ו-2,100 מקומות חנייה.

11% מהמשיבים כללו אותו ברשימת חמשת האהובים, וזה לא מפתיע: הביקור בו הוא שילוב אמיתי בין שופינג לבילוי. במתחם פועלים אזור G Fashion, סינמה סיטי שמהווה עוגן מרכזי, ובשנה האחרונה קיבל המתחם חיזוק משמעותי עם פתיחת בבילון פארק, מתחם ארקייד ענק של כ-1,000 מ"ר עם סימולטורים, משחקי וידאו ומכוניות מתנגשות. לכך מצטרפים מסעדות, ברים ואטרקציות נוספות. השילוב הזה הופך את G סיטי ליעד שאפשר לבלות בו יום שלם, ולא רק לעשות קניות. המרכז פתוח בשבת.

נקודה אחת בלבד מפרידה בין ביג פאשן אשדוד למקום השני, מה שמעיד על עוצמתו. סוד ההצלחה טמון באופנה: כ-89 חנויות אופנה (מתוך 150 חנויות), הנתון הגבוה ביותר בדירוג כולו ובפער גדול על כל מתחם אחר. רק לשם ההשוואה, עופר בילו סנטר אאוטלט, שמדורג שני בכמות חנויות האופנה, כולל 62 חנויות.

היתרון הזה הופך אותו למוקד משיכה משמעותי לחובבי אופנה מאזור הדרום ובכלל. התמהיל רחב במיוחד ומציע כמעט את כל המותגים המבוקשים (מלבד זארה), לצד Calvin Klein, COS, Diesel, Polo Ralph Lauren, Lululemon ועוד. 23 בתי קפה ומסעדות, סינמה סיטי אשדוד שמשדרג את המתחם למרכז בילוי שלם, ופעילות בשבת. 12% מהמשיבים כללו אותו ברשימת האהובים. כ-1,600 מקומות חנייה ונגישות ישירה מתחנת הרכבת אשדוד עד הלום משלימים את התמונה.

עופר בילו סנטר אאוטלט מוכיח שלא חייבים להיות חדשים, נוצצים או בלב אזור הביקוש כדי להצליח. המתחם הוותיק שפועל מאז 1993 הפך את הנחת המחיר למותג בפני עצמו: כ-80% מהחנויות הן חנויות אאוטלט או חנויות שמציעות מוצרים במחירים אטרקטיביים.

165 חנויות (הכי הרבה בדירוג), 62 מהן אופנה, ו-17 מסעדות ובתי קפה. קסטרו, פוקס, רנואר ומנגו נמצאים בו, לצד adidas Outlet, Nike, Factory 54 Outlet, Foot Locker וסופר-פארם. יש גם סופרמרקט, אבל אין קולנוע. 14% מהמשיבים כללו אותו ברשימת חמשת האהובים, והמרכז שומר על המקום השני כבר שנה שנייה ברציפות.

המתחם גם ממשיך להתחדש: ב-2026 נפתח בו סניף האאוטלט הראשון בישראל של KIKO MILANO, ובספטמבר נפתחה חנות פופ-אפ של ING למותגי ספורט ולייף-סטייל בין-לאומיים. המשיכה ברורה: קונים מגיעים מתל אביב, ירושלים ובאר שבע, מוכנים לנסוע כשהם יודעים שאפשר לחסוך כסף וגם לבלות עם המשפחה. המרכז פתוח שבעה ימים בשבוע. החיסרון של המתחם הוא גם היתרון שלו: הגודל. ההתניידות בין החנויות דורשת הליכה לא מבוטלת, במיוחד בימי קיץ חמים.

שנה שנייה ברציפות, ביג פאשן גלילות נמצא במקום הראשון, והשנה אף שיפר את הציון המשוקלל שלו מ-94 אשתקד ל-97. אחד מכל חמישה שהשיבו לסקר הדירוג ציין אותו ברשימת חמשת הקניונים הטובים ביותר, שיעור ההעדפה הגבוה ביותר במדד בפער ניכר.

כ-42 אלף מ"ר של שטחי מסחר ו-160 חנויות, מתוכן כ-70 חנויות אופנה ו-23 מסעדות ובתי קפה. בתמהיל מותגי האופנה קשה להתחרות בו: זארה, קסטרו, פוקס, רנואר ומנגו נמצאים במתחם, לצד H&M, Nike, adidas, COS, Foot Locker, Victoria's Secret, American Eagle ועוד. חניון ענק של כ-3,500 מקומות חנייה בחמש קומות, כאשר ארבע השעות הראשונות ניתנות חינם, מוסיף עוד שכבה של נוחות.

המתחם סמוך גם לסינמה סיטי, שמוסיף אפשרויות בילוי וחניון נוסף של כ-800 מקומות. המרכז פתוח בשבת. ההמולה התקשורתית והשיווקית שליוותה אותו מאז הקמתו, כולל ברשתות החברתיות, הפכה אותו למרכז הקניות המדובר ביותר בישראל. אבל מעבר להייפ, גם האיכות מדברת: הוא עונה על כל הקטגוריות, ובכל אחת מהן הציון שלו גבוה.

לא רק תמהיל מותגים

המחקר עליו מתבסס הדירוג בוצע השנה, כבשנה שעברה, על ידי חברת SQ למחקר וייעוץ אסטרטגי. איסוף הנתונים נעשה באמצעות סקרנט (פאנל אינטרנטי) ובאמצעות אתרי האינטרנט של המרכזים. במחקר נבדקו 92 מרכזי קניות פתוחים.

כדי לבחון את יעילותם של המרכזים הוגדרו שישה פרמטרים מרכזיים: כמות החנויות הכללית במרכז, כמות החנויות בקטגוריית האופנה, נוכחות של רשתות מבוקשות שזוהו כפופולריות במיוחד בקרב המבקרים (זארה, קסטרו, פוקס, רנואר, מנגו וסופר-פארם), כמות המסעדות ועסקי המזון, פעילות בימי שבת והעדפת המבקרים. את הפרמטר האחרון, שזכה למשקל הגבוה ביותר בשקלול הציון של כל מרכז, קבענו על פי אחוז הנשאלים שציינו את המרכז כאחד מחמשת הטובים ביותר בסקר.

לדברי אפרת שגב, מנכ"לית SQ, "אם בעבר תמהיל המותגים במרכזים הפתוחים היווה רכיב מרכזי בהצלחתם, כיום, בעידן האונליין והקנייה מרחוק, הבינו מנהלי המרכזים שזו כבר אינה ערובה לשגשוג לאורך זמן. המגמה הזו בולטת בעיקר באזור השרון ומחוז המרכז, שבו התחרות בין המרכזים הפתוחים והקניונים הסגורים נהייתה צפופה עוד יותר, בעיקר מאז פתיחתו של ביג פאשן גלילות המככב בצמרת גם השנה. לאור זאת, אנו רואים לאחרונה מיקוד יצירתי יותר בערכים מוספים שיכולים להוות מוקד משיכה ובידול תחרותי, בפתיחת מתחמי אטרקציות לבילוי משפחתי או פתיחת מתחמי פופ-אפ מושקעים ומתחלפים, מתוך כוונה לשמר עניין מתמשך בהגעה למרכז ובגיוון תמהיל קהל המבקרים".