הכאוס במתחם ביג פאשן גלילות: "בקושי זזנו, פשוט השארתי את הרכב"

אחרי שנים של ציפייה, חודשים של הכנות, ומסע יח"צ מטורף, ביג פאשן בגלילות נפתח היום (ה') לציבור. הרבה זמן לא נראתה התלהבות גדולה כל כך מפתיחה של מרכז מסחרי בישראל כמו זו שמורגשת סביב פתיחת המתחם, כולל דיווחים על תורים בחלק מהחנויות ותלמידות תיכון שהעידו שוויתרו על לימודים כדי להגיע למקום.

לצד ההתלהבות, על החגיגה העיב כאוס שהתחולל בחניון, כאשר הנהגים נתקעו זמן רב עד שהתאפשרה היציאה. ענת לוי מסלתי הייתה אחת מהמבקרות שסבלו מאי הסדר במקום, ואף העלתה תיעוד לרשת. בשיחה עם mako סיפרה: "בשעה 15:10 ירדנו לחניון, אחרי 50 דקות שבקושי זזנו, פשוט החניתי את הרכב במקום הפנוי הראשון שהצלחתי לזוז אליו ועליתי בחזרה. יש לציין שאיחרתי לגן של הילד... לא הצלחנו פשוט לצאת. חזרנו למתחם והלכנו לאכול משהו".

"המקום מושקע ברמות, מתחם מהמם, חנויות מושקעות, אבל היה עניין בחניון. לא ברור מאיפה יוצאים, הורידו אותנו למינוס 5 כדי לצאת, העבירו אותנו בחלקים של אין כניסה, לקח להם הרבה זמן להשתלט על זה וגם אין בחניון קליטה או וייפיי, אז גם היה קשה לתקשר. היה כאוס מוחלט", הוסיפה.

כ-160 חנויות דגל של מותגים בינלאומיים וישראלים יפעלו במתחם, ואת רובן יתפסו ארבע קבוצות אופנה גדולות: קבוצת זארה תתפרס על השטח הגדול ביותר, כ-7,000 מ"ר, כשרוב השטח יוקצה לחנות הגדולה ביותר של זארה בישראל, יחד עם יתר מותגי הקבוצה: פול אנד בר, סטרדיווריוס, מסימו דוטי וזארה הום. בנוסף תיפתח חנות ראשונה בארץ של מותג בגדי הספורט OYSHO, שיתחרה בלולולמון ואלו יוגה שגם הן פותחות חנויות במתחם בקומה השנייה - שדרת המעצבים.

קבוצת H&M מגיעה במלוא תפארתה עם סניפים גדולים של COS ו- Other Stories- וקבוצת פקטורי 54 פותחת 12 חנויות כולל סניף חדש וגדול שכולל את חנות הביוטי החדשה ואת בית הקפה של הרשת. קבוצת פוקס תפתח 16 חנויות של מותגים בבעלותה.

במתחם ייפתחו גם סניפים מיוחדים של רשתות ישראליות כמו קסטרו, סאקס ומשכית, וכן רנואר שהשיקה היום במתחם את סניף הדגל החדש שכולל שתי קומות, מסכי תלת-מימד ועיצוב חדש באווירה חללית.

בנוסף, ביג הקצתה למעלה מ-5,000 מ"ר למקומות מזון, כמו שייק שאק (סניף שלישי בישראל), אהרוניס צ'יקן של השף ישראל אהרוני, מסעדה של השף יובל בן נריה, מיטבר בורגר, פיצה הר סיני, גרנד קפה טורקיז, ג'ירף, קאפרי ועוד.

המתחם מציע 4,000 מקומות חניה בחינם ללקוחותיו, ומאפשר לבעלי העסקים בו לפתוח גם בשבת. עם זאת, קבוצת החנויות של זארה צפויות להיות סגורות ביום זה. הסיבה: ג'ואי שוובל, הזכיין של הקבוצה בישראל, הוא דתי שומר שבת. מי שתצטרף לזארה וגם לא תפתח בשבת היא קבוצת גולף, שתפעיל בקניון את חנויות פולגת, גולף אנד קו, גולף אופנה, גולף קידס ואינטימה.

פרויקט ביג פאשן גלילות מצוי על שטח בן 44 דונם הצמוד לכביש 2 ולמתחם הסינמה סיטי, ברובע העשירי של רמת השרון. הוא כולל שני שימושים עיקריים: 46.5 אלף מ"ר מסחר, וכ-160 אלף מ"ר תעסוקה, מחצית מהם מעל המבנה המסחרי עצמו.

על פי נתוני החברה, ממוצע השכירות בחוזים חדשים במרכזים בפיתוח, כולל חנויות עוגן, היה 157 שקלים למ"ר, ובחישוב 44 אלף מ"ר שטחי מסחר במתחם בגלילות - שכולם כאמור כבר הושכרו - מדובר בהכנסות של כמעט 7 מיליון שקל בחודש וכ-83 מיליון שקל בשנה משכירות בלבד.

עם זאת, המחיר למ"ר שלפיו בוצע החישוב מבטא את ממוצע החוזים החדשים בכל מרכזי ביג שנמצאים כיום בהקמה ובפיתוח, כך שהמספר הסופי עשוי להיות שונה. נציין כי בתשעת החודשים הראשונים של 2024 הניבו מרכזי ביג בישראל פדיון כולל של 5.816 מיליארד שקל, נתון שצפוי לקפוץ משמעותית ברגע שהמתחם החדש יפעל באופן מלא.