חוזה שכירות על סך 39 אלף שקל בחודש נחתם לאחרונה ב"מגדל השופטים" – מגדל יוקרה בצומת הרחובות אבן גבירול ושאול המלך במרכז תל אביב. הנכס המושכר הוא דירת חצי קומה בשטח 200 מטר, באחת הקומות העליונות של המגדל בן 23 הקומות.
את הדירה עיצב המשכיר - איש עסקים ידוע שהתגורר בה בעצמו עד לא מזמן - לפי צרכיו האישיים, והיא מחולקת לארבעה חדרים. עוד כוללת הדירה מרפסת בשטח 40 מטר הפונה מערבה, ואשר ממנה נשקף נוף לים.
במגדל שתי בריכות שחייה – האחת מקורה ומחוממת, והשנייה חיצונית – וכן חדר כושר, ספא עם סאונה וג'קוזי, חדר ישיבות ושירותי שמירה. הדיירת המפורסמת ביותר בבניין היא אשת העסקים שרי אריסון, בעלת קבוצת אריסון, המתגוררת בטריפלקס המתפרש על פני כל שלוש הקומות העליונות.
לדברי ליאור אקשטיין, מבעלי משרד L&D נכסים אשר תיווך בעסקה, במשך ארבעה חודשים הוצעה הדירה להשכרה במחיר מבוקש של למעלה מ-55 אלף שקל לחודש, כלומר מחיר גבוה משמעותית מזה שלבסוף הושג. רק כאשר הסכים בעל הנכס להתפשר על המחיר נמצא שוכר, והשניים חתמו על חוזה שכירות לשנתיים, עבור דמי שכירות חודשיים של 39 אלף שקל. בנוסף לכך, ישלם המשכיר סכום נוסף של כמה אלפי שקלים מדי חודש כדמי ניהול לחברת הניהול של הבניין.
"מחיר השכירות ירד משמעותית לאחר שבעל הנכס התרשם לטובה מהשוכר, ולא פחות חשוב מזה, בעל הנכס הבין שבתנאי השוק כיום למחיר השכירות של דירות הפאר יש תקרת זכוכית", אומר אקשטיין. "בשנים האחרונות נבנים יותר ויותר מגדלי יוקרה בלב תל אביב, הפונים למאיון העליון. התוצאה היא שלא מעט דירות נשארות ריקות, ובעלי הנכסים מנסים להשכיר אותם זמן ממושך, במחירים גבוהים, ללא הצלחה. יש לזכור כי לכל מחיר שכירות מבוקש יש להוסיף 8,000-4,000 שקלים, שהם דמי הניהול החדשים המקובלים עבור סוג כזה של נכסים".
בתיווך העסקה היו מעורבים גם שותפו של אקשטיין למשרד דינור גומל, והסוכנים הבכירים - דיויד מלל ויונתן דננברג.
הכתבה פורסמה במקור באתר TheMarker
כתבות נוספות:
חולמים על דירה בזול מכינוס נכסים?
דירת 5 חדרים ב-1.7 מיליון שקל: הצלחה ל"מחיר למשתכן" באור יהודה
