רפורמה במלונאות: יזמים יוכלו לבנות דירות בתוך פרויקטים של מלונות

המועצה הארצית לתכנון ולבנייה אישרה רפורמה מקיפה בתחום המלונאות. התוכנית החדשה, שהובלה על ידי משרד התיירות ומינהל התכנון, תחליף את תמ"א 12 ותגדיר מחדש את הכללים להקמת מלונות בישראל.

השינוי המרכזי ברפורמה מאפשר לשלב מגורים או משרדים עד 49% משטחי הבנייה במגרש מלונאי בערים. התנאי: לפחות 51% מהפרויקט יישאר בייעוד מלונאי. כל תוספת תותנה בחוות דעת שמאית שתוכיח כי הפרויקט אינו כלכלי ללא השימושים הנלווים. שילוב מגורים בקו ראשון לים או בחזית נופית נאסר לחלוטין.

הרפורמה כוללת מספר הגבלות: איסור על מלונות דירות ודירות נופש מפוצלות, חובת חלופה מלאה בשטח או בזכויות בנייה בכל שינוי ייעוד ממלונאות, ודרישה לשלב מסחר ושירותי תיירות בקומות הרחוב של מלונות עירוניים.

בשטחים כפריים תוגבל המלונאות ל-200 יחידות אירוח ללא אישור מיוחד. הפיתוח יתאפשר רק בתוך תחום הבינוי הקיים או צמוד לו. מבני שימור היסטוריים בשטחים פתוחים יוכלו לעבור הסבה למלונות.

יו"ר המועצה הארצית, הרב נתן אלנתן, אמר כי "זו רפורמה שתהפוך למנוע צמיחה אמיתי לערים ולפריפריה". מנכ"ל מינהל התכנון רפי אלמליח הוסיף כי "הרפורמה מאפשרת גמישות מבוקרת שמצד אחד תומכת ביזמים ומצד שני מציבה גבולות ברורים לטובת הציבור".