השוכרת התלוננה על המקלט המוצף - בעלי הדירה דרשו ממנה לעזוב

אישה ששוכרת דירה בירושלים והתלוננה כי המקלט המשותף בבניין מוצף במים ושיש לתקנו – ונדרשה על ידי בעלי הדירה להתפנות ממנה תוך חודש. זאת, לאחר שפרסמה פוסט ברשתות החברתיות ובו חיפשה מתנדב שיעזור לשאוב את המים מהמקלט, ובעקבות כך פקחי העירייה עשו זאת, אך שלחו מכתב דרישה לבעלי הדירות בבניין לטפל בהצפה.

"לאחר ששלחתי לבעלי הדירה את המכתב שקיבלו בדואר מהעירייה, הם כתבו לי כי עליי לפנות את הדירה בתוך חודש", סיפרה אורנה (שם בדוי) ל-N12. המקרה ממחיש את הקושי של שוכרים להתמודד מול בעלי דירות שלא מתקנים ליקויים מהותיים במקלט המשותף בבניין, למרות החובה המוטלת עליהם בחוק - כפי שפרסמנו השבוע ב-N12.

אורנה מתגוררת בבניין כבר שנתיים. היא מבקשת להישאר בעילום שם כי היא חוששת שבעלי הדירה יתנכלו לה. "כל הדירות כאן שכורות. יש פה אנשים מאוד מבוגרים, קשישים ובעלי מוגבלויות שלא יכולים ללכת לצד השני של השכונה כדי להגיע למקלט אחר בזמן. בעלי הדירות לא גרים כאן, אז מבחינתם זה רחוק מהעין רחוק מהלב".

"הם לא רוצים להוציא את הכסף"

היא מספרת שבמבצע "עם כלביא" בשנה שעברה, היא התריעה בפני בעלי הדירה שלה, שהם גם חברים בוועד הבית, על כך שהמקלט מוצף במים. לדבריה, הוועד דאג ושאב את המים, אך המקלט הוצף שוב, להבנתה בשל צינור ביוב שבור שנמצא מתחת למקלט. "במבצע ההוא החלקתי במדרגות ופוניתי לבית החולים, ואני בחורה צעירה אז תחשבי מה יכול לקרות לשכנים שלי", סיפרה.

לדבריה, בעלי הדירה סירבו בזמנו לתקן את התקלה שגורמת למים לחדור במקלט, בשל העלויות הגבוהות ומכיוון שהבית מיועד לתמ"א. "הם לא רוצים להוציא את הכסף, הם אמרו לי מה אנחנו נוציא עכשיו כסף על בית שעומד לעבור תמ"א?". ב"עם כלביא" היא וייתר השכנים התמודדו עם המצב הזה, אך כעת, כשהמלחמה מתארכת זה נהיה בלתי נסבל עבורם, כשהמקלט עדיין מוצף.

היא מספרת כי ניסתה לפנות לבעלי הדירה: "הסברתי שרק ניסיתי לעזור לתקן את המקלט ושלא עשיתי שום דבר אישי נגדם. אבל הם חושבים שעשיתי להם עוול", אמרה, אך בעלי הדירה עדיין דרשו ממנה להתפנות. "הסברתי להם שאני לא יכולה למצוא דירה תוך כדי האזעקות והטילים, ביקשתי מהם להמתין אחרי המלחמה, אבל הם מסרבים", אמרה.

כעת היא מחפשת עורך דין שיסכים לסייע לה בהתנדבות, כי היא חוששת שהמחלוקת עם בעלי הדירה שלה תתגלגל לסכסוך משפטי. לדבריה, היא סובלת מפוסט טראומה כמי שהתגוררה לפני כן בעוטף עזה, ולכן צריכה דירה בסמוך למקום שבו היא מטופלת. "לא דיברתי בשם עצמי בעניין הזה, דיברתי בשם כל השכנים, הם אמרו לי תודה אחרי זה ושהם מצטערים שאין להם איך לעזור לי. אני שמחה שלפחות השכנים שלי יכולים להיות בטוחים עכשיו ושאף אחד לא ייפגע".

מה אומר החוק

השבוע דיווחנו על התופעה שבה בעלי דירות מסרבים למלא את חובתם בחוק לתחזק את המקלט המשותף בבניין, ושמי שנאלצים לשלם את המחיר הם הדיירים. חלקם בורחים למקלט ציבורי ומסתכנים, חלקם נאלצים להישאר במקלט עם ליקויים משמעותיים, וחלקם חוזר לקרובי משפחה שאצלם יש ממ"ד. החוק מטיל על העיריות חובת פיקוח על ועדי הבתים לוודא שהם מתקנים את הליקויים - אך חלק מהעיריות טענו כי אין להן סמכות חוקית לעשות כן, עיריות תל אביב וגבעתיים. זאת, למרות הסמכות הברורה שיש לרשויות מקומיות לעשות כן בחוק התגוננות אזרחית.

בעקבות הכתבה ופניות נוספות שהגיעו לעיריית תל אביב, הודיעה אתמול העירייה כי היא משנה את מדיניותה וכי תחל לאכוף ליקויים במקלטים בבתים משותפים. בין הליקויים: נזילות מים, תקינות דלת וחלון המקלט, ניקיון המקלט והיעדר תאורה. במקרה שיימצאו ליקויים תימסר דרישה על ידי העירייה לתיקון לבעלי הנכס. מהלך זה יאפשר לשוכרי דירות לפנות ישירות לעירייה, ולא להיכנס לסכסוך מול בעלי הדירה ולחשוש שהם יכריחו אותם לעזוב את ביתם.