אושר במועצה הארצית: כך תיראה השכונה החדשה שתוקם במפרץ חיפה

החדשות בקצרה:

• המועצה הארצית אישרה את קידום "מתחם 1" בתוכנית הענק במפרץ חיפה.
• המתחם יוקם על שטח חוות המכלים ויכלול גישה ישירה לחוף הים.
• התוכנית כוללת הקמת 19,500 יחידות דיור ו-2,000 חדרי מלון.
• במקום ייבנו מעל מיליון מ"ר לשטחי מסחר ותעסוקה ופארק ירוק.

תוכנית הענק להפיכת מפרץ חיפה מאזור תעשייה כבד לשכונות מגורים רשמה היום (שני) אבן דרך משמעותית: המועצה הארצית לתכנון ולבנייה אישרה פה אחד את ההנחיות להכנת תסקיר השפעה על הסביבה עבור "מתחם 1" - הראשון מבין ארבעת מתחמי הפיתוח של תמ"א 75 "שער המפרץ", ביוזמת רשות מקרקעי ישראל.

לראשונה נחשפות גם הדמיות מפורטות של המתחם הצפוני, שהוא היחיד בתוכנית שיכלול גישה ישירה לרצועת החוף. המתחם משתרע על כ-3,000 דונם וכולל בין היתר את שטח חוות המכלים - שחלק ממכליה כבר רוקנו ופונו - מתחם האצטדיון בקריית חיים, יער ברנדס ורצועת החוף לאורך מפרץ חיפה.

המתחם יכלול 19,500 יחידות דיור בשטח ממוצע של כ-95 מ"ר לדירה, על שטח בנוי כולל של כ-3 מיליון מ"ר. בנוסף מתוכננים כ-225 אלף מ"ר של מבני ציבור, 1.144 מיליון מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה, ו-2,000 חדרי מלון. ההדמיות - שהוכנו על ידי משרד דרמן ורבקל אדריכלות - מציגות רצועת פארק ירוקה המחברת בין שכונות המגורים לחוף הים, לצד בניינים רבי קומות ומרכז תחבורה.

הדיון במועצה הארצית היום מסמן את המעבר משלב התכנון האסטרטגי לשלב התכנון המפורט. בשלב הבא יוכנו התוכניות המפורטות במקביל לתסקיר הסביבתי.

מנכ"ל מנהל התכנון רפי אלמליח מסר כי "מדובר באחד ממהלכי התכנון הגדולים והמורכבים שמקודמים כיום בישראל, אשר יחבר בין חיפה לקריות, יפתח את המרחב העירוני אל הים וייצור בסיס לצמיחה כלכלית, סביבתית וחברתית עבור כל אזור הצפון".

תמ"א 75 כוללת בסך הכול ארבעה מתחמי תכנון המשתרעים על פני למעלה מ-36,000 דונם. התוכנית הכוללת אושרה סופית בדצמבר 2023, ובדצמבר 2024 נבחרה החלופה המועדפת לפיתוח ארבעת המתחמים, הכוללת בסך הכול כ-100,000 יחידות דיור ו-15 מיליון מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר.