בנקים ובתי השקעות מעריכים: מחירי הדיור יירדו בכ-5%-10% בשנה הקרובה

שורה של בנקים ובתי השקעות צופים ירידה במחירי הדיור בשנת 2023 של 5% עד 10%, כך פורסם הערב (שני) בתוכנית חיסכון. חלק מהבנקים אמרו כי לכל הפחות תתרחש האטה בקצב העלייה, ואחרים העריכו כי לא רק שתהיה האטה, המחירים ירדו בשיעור חד ספרתי.

בבנק הגדול ביותר במשק, בנק הפועלים, מעריכים כי תהיה בלימה של עליות המחירים בשנת 2023, ואפילו ירידות מחירים "קלות". בבנק לאומי צופים התייצבות במחירים, כלומר האטה, ואולי גם ירידה בשיעור חד ספרתי. בלאומי מוסיפים שלהערכתם הירידה תימשך גם בשנת 2024.

בבנק דיסקונט ההערכה לירידה המשמעותית ביותר מבין הבנקים. שם צופים ירידה של בין 5% ל-10%. בדיסקונט הסבירו כי ההערכה נובעת מתיקון שצפוי להתרחש במשק בתגובה לעליות החדות שנצפו בשנה האחרונה.

ההערכה של בתי ההשקעות

גם בבתי ההשקעות צופים ירידות מחירים. בבית ההשקעות אלטשולר שחם מעריכים שתהיה ירידה של 10%, בִפסגות צופים בשמרנות ירידה של 5%, בבית ההשקעות אינפנטי מדברים על ירידה של בין 5% ל-10%, ובבית ההשקעות תמיר פישמן מעריכים גם כן, ירידה של 8% במחירי הדירות בשנת 2023.

אז מה הנימוקים לירידות הצפויות? האנליסטים רואים את הירידה הדרסטית בקצב מכירת הדירות, את עליות הריבית שמעמיסות על רוכשים פוטנציאלים, ואת היקף התחלות הבנייה שצפויות להגדיל את היצע הדירות. מתי נתחיל לראות את הירידות, אם בכלל, זו שאלה של זמן. נוסף על כך, הדבר תלוי במידה רבה בפעולות שתעשה הממשלה הנכנסת.