עסקת ענק: מגדל משקיעה באשטרום 451 מיליון שקל
חברת הביטוח תרכוש 20% מפעילות השכירות ארוכת הטווח של אשטרום. העסקה משקפת לפעילות שווי של כ-2.26 מיליארד שקל וכוללת אופציית רכישת מניות נוספת
מגדל ביטוח ופיננסים תרכוש 20% מפעילות אשטרום מגורים להשכרה תמורת כ-451 מיליון שקל. מזכר ההבנות המחייב שנחתם בין הצדדים משקף לפעילות השכירות של אשטרום שווי נכסי נקי של כ-2.26 מיליארד שקל. העסקה מסמנת את המשך כניסתם של הגופים המוסדיים לשוק השכירות ארוכת הטווח, שצומח במקביל לקושי של משקי בית רבים לרכוש דירה.
אשטרום הייתה מהחברות הראשונות שהקימו זרוע ייעודית לפיתוח וניהול פרויקטים להשכרה. כיום מחזיקה החברה יותר מ-3,200 דירות, ולרוב פועלת באמצעות מכרזים ותמריצי מדינה המאפשרים חוזי שכירות ארוכים וניהול מרכזי.
על פי תנאי העסקה, מחצית מהתמורה תשולם עד סוף נובמבר 2026, והיתרה תשולם בתשלומים צמודי מדד עד סוף 2032. בנוסף, הצדדים יממנו את ההון העצמי הנדרש לפרויקטים עתידיים בהתאם לחלקם היחסי. אשטרום התחייבה כי פרויקטים עתידיים שיזמה יבוצעו במסגרת השותפות, וכי היא תמשיך לשמש כקבלן המבצע. במסגרת המהלך מגדל קיבלה אופציה לארבע שנים לרכישת כ-0.73% מהון קבוצת אשטרום, המשקף פרמיה של 35% על מחיר המניה בעת החתימה.
יו"ר קבוצת אשטרום, רמי נוסבאום, אמר: "השותפות היא הבעת אמון של גוף מוסדי מוביל במודל הפעילות ובפוטנציאל הצמיחה של התחום". המשנה למנכ"ל מגדל ביטוח, ארז מגדלי, הוסיף כי העסקה תאפשר לחברה "להשתלב בפרויקטים לאומיים משמעותיים באזורי ביקוש ולהמשיך להשביח את תיק השקעות הנדל"ן שלנו". ההסכמים המפורטים צפויים להיחתם עד סוף חודש יולי.