שישה נכסים למכירה בפחות ממיליון שקל ברחבי הארץ

שוק הדירות בישראל מציג מגמה מעורבת. לפי נתוני הלמ"ס, מדד מחירי הדירות ירד בכ-2.5% מהשיא שנרשם במרץ, כאשר הירידות הורגשו ברוב אזורי הארץ. במחוז תל אביב, הכולל גם את בת ים, גבעתיים, הרצליה ורמת גן, ירדו המחירים ביותר מ-10% מתחילת השנה. לעומת זאת, במחוז ירושלים נרשמה עלייה שנתית של כ-9%, ובמחוז הצפון עלו המחירים בכ-5.5%.

במקביל, הירידה בריבית בנק ישראל בחודשים האחרונים מקלה על נטילת משכנתאות ומעודדת חלק מהרוכשים לחזור לשוק. לדברי טל קופל, מנכ"ל מדלן, "בעוד שתל אביב ומרבית ערי המרכז נותרים מחוץ לתחום עבור תקציבים אלו, ערים כמו טבריה, חיפה ובאר שבע חוזרות למרכז הבמה". קופל מציין כי משקיעים מזהים הזדמנויות ברכישת נכסים במחירים נמוכים יחסית.

בדיקה באתר מדלן העלתה שישה נכסים המוצעים כיום למכירה בפחות ממיליון שקלים.

הנכסים

טבריה, דרך הגבורה: 830,000 שקלים

דירת שלושה חדרים בשטח 65 מ"ר בקומה שלישית. הדירה עברה שיפוץ יסודי הכולל החלפת תשתיות אינסטלציה, חשמל ואלומיניום, מטבח חדש ודלתות חדשות. בדירה שני חדרי רחצה ושני שירותים, והיא נמכרת עם ריהוט חלקי. הנכס ממוקם בסמיכות לגני ילדים, בתי ספר, מרפאות ותחבורה ציבורית.

שכירות משוערת: 2,550 שקלים בחודש.

באר שבע, רחוב ביאליק 5: 960,000 שקלים

דירת שלושה חדרים בשטח 70 מ"ר בקומה ראשונה בשכונה ב'. הדירה עברה שיפוץ ומושכרת כיום, כך שהרוכש ייהנה מהכנסה מיידית. השכונה ממוקמת בסמיכות לאוניברסיטת בן-גוריון ולמרכז הרפואי סורוקה, ונחשבת לאזור מבוקש בקרב סטודנטים. מדובר באזור עם בתי קפה, מסעדות ונגישות גבוהה למוקדי לימודים ותעסוקה.

שכירות משוערת: 2,700 שקלים בחודש.

גבעת שמואל, רחוב ז'בוטינסקי 50: 930,000 שקלים

יחידת חדר בשטח 18 מ"ר בקומה עשירית בבניין "קונדו טאוור". מדובר ביחידת מגורים קטנה המיועדת בעיקר לסטודנטים או לרווקים. הבניין כולל ארבע מעליות, שומר 24/7 וחניה תת-קרקעית רשומה בטאבו. היחידה מושכרת כיום וממוקמת בסמיכות לאוניברסיטת בר-אילן, עם גישה ישירה לכבישים 4 ו-471.

שכירות משוערת: 3,500 שקלים בחודש.

עפולה, רחוב וולפסון 19: 839,000 שקלים

דירת שלושה חדרים בשטח 70 מ"ר בקומה שלישית, במרחק חמש דקות הליכה ממרכז העיר. הדירה עברה שיפוץ לפני כחמש שנים הכולל החלפת תשתיות חשמל וצנרת. בדירה ארבעה מזגנים, מערכת דודים כפולה, מחסן וחניה. לפי המודעה, הדירה ניתנת לפיצול בדומה לדירות אחרות בבניין. הנכס מוצע למכירה ללא תיווך, בסמיכות לבתי ספר וגנים.

שכירות משוערת: 2,700 שקלים בחודש.

כרמיאל, רחוב הפסגה 18, שכונת מגדים: 890,000 שקלים

דירת שלושה חדרים בשטח 80 מ"ר בקומה רביעית. הדירה עברה שיפוץ הכולל אינסטלציה חדשה, דלתות מעוצבות וחדרי רחצה ושירותים חדשים. בדירה מזגנים מותקנים ונוף פתוח מהחלונות. לפי המודעה, הבניין נמצא בתהליך כניסה לפרויקט פינוי-בינוי. הנכס ממוקם בסמיכות למרכזי קניות ולמוסדות חינוך.

שכירות משוערת: 2,800 שקלים בחודש.

אילת, רחוב הספורטאים 7, שכונת צאלים: 990,000 שקלים

דירת שלושה חדרים בשטח 74 מ"ר במתחם "מגדלי אילת". הדירה עברה שיפוץ מלא הכולל החלפת צנרת, ריצוף חדש, מטבח וחדרי רחצה חדשים, והיא מוכנה למגורים או להשכרה מיידית. הבניין כולל שלוש מעליות, שמירה בלובי, מכולת צמודה ובריכת שחייה הפעילה בעונת הרחצה. מדובר בנכס המתאים הן למגורים והן להשכרה לתיירים ולמשפחות.

שכירות משוערת: 4,300 שקלים בחודש.