התוכנית שתוסיף 4,000 דירות חדשות לגבעתיים: כך זה ייראה
הוועדת המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב אישרה להפקדה את תוכנית ההתחדשות במרחב תחנת המטרו בכיכר נגה במפגש הרחובות ויצמן וכצנלסון בגבעתיים • במוקד התוכנית: הקמת 4,000 דירות חדשות על חשבון 1,800 היחידות הקיימות והוספת 150 אלף מ"ר של שטחי תעסוק ומסחר • 25 דונם יוקצו לשטחים ציבוריים ובהם שני בתי ספר חדשים
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב אישרה להפקדה את תוכנית התחדשות מרחב תחנת מטרו בכצנלסון/נגה בגבעתיים. התוכנית משתרעת על שטח של 150 דונם, בין רחוב סירקין במזרח לרחוב קק"ל במערב, רחוב כצנלסון בצפון ושינקין בדרום. במרכז השטל מתוכננת תחנת המטרו ויצמן-כצנלסון, כחלק מתוואי מערכת המטרו במטרופולין תל אביב.
במסגרת התוכנית מוצע גידול משמעותי בהיצע הדיור: כ־4,000 יחידות דיור חדשות, במקום כ־1,800 יחידות קיימות כיום. לצד המגורים, התוכנית כוללת תוספת של כ-150 אלף מ"ר לשטחי תעסוקה ומסחר, במטרה לחזק את הבסיס הכלכלי העירוני ולשלב שימושים מעורבים בסמיכות לצירי תחבורה עתירי נוסעים.
בסביבת עיריית גבעתיים מעריכים כי 1,000 יחידות דיור ראשונות במסגרת התוכניות יוכלו להתקדם ללא הגבלה. המשך מימוש התוכנית בשטח יתקדם בהתאם להקצאת שטח לבית הספר ותחילת העבודות על תחנת המטרו.
התוכנית שאושרה מקודמת במסגרת מדיניות שקבעה הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב המקדמת הקמה של 13 אלף דירות חדשות לאורך ציר תנועה שעובר בערים תל אביב, גבעתיים ורמת גן בתוואי קו המטרו M2. את מדיניות זו חשפנו לראשונה ב-N12 והיא כוללת התחדשות ופיתוח בציר של 6.5 ק"מ המתחיל ממזרח לנתיבי איילון ועובר ברחובות עמק ברכה בתל אביב, כצנלסון בגבעתיים ושדרות ירושלים ברמת גן.
לפי עיריית גבעתיים, מרכיב מרכזי בתוכנית שאושרה כעת להפקדה הוא הרחבה של שטחי הציבור: כ-25 דונם יוקצו לשטחים ציבוריים פתוחים ומבונים, בהם הקמת שני בתי ספר חדשים, פיתוח גינות ירוקות והרחבת מערך הדרכים. בין היתר, סמטת אפיקים תורחב ותפותח כציר הליכה עירוני מוטה פנאי, מסחר ותרבות, שבקצהו, בסמוך לתחנת המטרו, יוקם מבנה ציבור משמעותי.
בעיריית גבעתיים וובועדה המקומית מדגישים כי התוכנית מבקשת לשלב בין התחדשות אינטנסיבית לנגישות תחבורתית, תוך שמירה על נכסים בעלי ערך וזהות עירונית - בהם סמטת אפיקים וכיכר המלבן - והתאמתם לקנה המידה העירוני המשתנה.
לדברי גורמים בעירייה, מדובר בתוכנית מאוזנת המבקשת להציב את מרחב הציבור בלב התכנון, כחלק מתפיסה ארוכת טווח לפיתוח עירוני איכותי המותאם לאופייה ולצורכי ההתפתחות של גבעתיים בעידן המטרו.