הבית הכי שווה בתל אביב נהרס: סופו של הנכס על קו המים בחוף "מציצים"

רחוב נמל תל אביב 9 אינו עוד כתובת על המפה. מדובר בפיסת היסטוריה עמוסת זיכרונות, הממוקמת ממש על החולות שמדרום לנמל – באותו חוף מיתולוגי שהתפרסם בזכות סרטם הבלתי נשכח של אריק איינשטיין ואורי זוהר ב-1972. החלום הנדיר לחיות במרחק נגיעה מהגלים, שהחל עוד בסוף שנות ה-50 כשהמשפחות הראשונות הקימו שם את ביתן, מגיע כעת לסיומו.

בית המשפט המחוזי בתל אביב אישר לאחרונה הסכם פשרה, שלפיו משפחת אור, מהמשפחות הוותיקות והאחרונות במתחם, תפנה את ביתה בתוך כחצי שנה. תמורת הפינוי תקבל המשפחה פיצוי בגובה של 2.2 מיליון שקל, כאשר חצי מיליון שקל מתוך הסכום יועברו באופן מיידי לחשבון נאמנות כדי לסייע לה באיתור דירה חלופית.

מאחורי הסדר הפשרה עומד מאבק משפטי ארוך ורווי טענות הדדיות. המשפחה טענה כי רכשה בעבר את הזכויות בנכס מבעליו הקודמים תמורת סכום שהיה שווה ערך באותם ימים לדירת ארבעה חדרים בצפון תל אביב. עוד נטען כי הקרבה המיידית לים גרמה לבלאי מואץ ולקורוזיה, מה שחייב אותה להשקיע סכומי עתק בהחזקת המבנה לאורך השנים, מתוך הסתמכות על השקט הממושך מצד הרשויות שלא פנו אליה במשך עשרות שנים.

מנגד, רשות מקרקעי ישראל ועיריית תל אביב טענו כי המגורים במקום נעשו ללא הסכם או אישור רשמי. בתביעות שהוגשו צוין כי במהלך השנים נבנו במתחם יחידות דיור נוספות שהושכרו לצדדים שלישיים, וכי משפחת אור אף הכניסה כ-96 אלף שקל בשנה מדמי שכירות. רמ"י אף דרשה מהמשפחה תשלום של כ-9.2 מיליון שקל כדמי שימוש עבור השנים שבהן התגוררה בנכס.

ההסדר הנוכחי מגיע בהמשך להחלטת בית משפט השלום מאמצע השנה שעברה, שקבעה כי יש לפנות את המבנים עד יוני 2026 מאחר שלא הוכחו זכויות קנייניות בקרקע. עם זאת, השופטת הבהירה כי סוגיית הפיצויים צריכה להתברר בנפרד, מה שהוביל לערעור במחוזי ולגיבוש הפיצוי המוסכם. הפיצוי, הממומן מהקופה הציבורית, מתווסף לסכומים ששולמו בעבר לארבע משפחות נוספות שפונו מהמתחם.

בשטח נותרה כעת משפחה אחת אחרונה שבעניינה עדיין מתנהל הליך משפטי. בעיריית תל אביב מבהירים כי פינוי המתחמים חיוני למען כלל הציבור, וכי השטח מיועד להרחבת מגרש החנייה הסמוך, להגדלת שטח החוף ולחיבור רציף של הטיילת מנמל תל אביב ועד לחוף הילטון.