אחרי המחאה הציבורית: זה מה שייבנה במתחם בית רומנו ההיסטורי

בית רומנו בדרך יפו בתל אביב, שבו פועלים ה"תדר" ומוקדי תרבות ובילוי נוספים, יישאר על כנו ויעבור לשימוש ציבורי. הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב אישרה היום (רביעי) סופית את התוכנית להתחדשות המתחם והמתחמים הסמוכים לו, שכוללת גם הקמה של מגדלי מגורים בני כ-50 קומות. התוכנית משתרעת על כ-11.2 דונם לאורך רחוב אילת ודרך יפו, במרחב המסילה.

מה כוללת התוכנית?

• השטחים הציבוריים של התוכנית ירוכזו בבית רומנו, ונקבעו הוראות מיוחדות לשימוש מחדש במבנה כדי לשמר את אופיו האדריכלי ואת פעילות התרבות שהתפתחה בו. "אנו מבטיחים את עתידו של אחד ממוקדי התרבות הייחודיים בתל אביב באמצעות העברת שטחים במבנה לידיים ציבוריות", מסר מתכנן מחוז תל אביב במנהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר.
• מותר יהיה להוסיף קומות מעל הבניין הקיים, אבל רק בתנאי ששומרים על נפחו ההיסטורי, על החצר הפנימית ועל המעברים הפתוחים לציבור בין דרך יפו, פארק המסילה וסמטת בית הבד. גג המבנה יופעל כ"גג פעיל" לטובת הציבור.
• במתחמים המזרחיים ייבנו כ-240 יחידות דיור, כולל דיור בהישג יד, במגדלים של כ-50 קומות. לדברי בן אליעזר, התוכנית "משלבת בין שימור המורשת העירונית לבין פיתוח עירוני אינטנסיבי בלב המטרופולין".
• לצד הדירות יתווספו כ-3,500 מ"ר של מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור בנויים.
• שני מבנים היסטוריים נוספים במתחם ניבה-גת רימון, בית פונרוב ובית ברין, יישמרו במסגרת תוכנית השימור העירונית.

הבניין ההיסטורי והמאבק הציבורי

• בית רומנו, בניין בן ארבע קומות, נבנה ב-1947 סביב חצר פנימית. במשך עשרות שנים היו בו חנויות טקסטיל ומשרדי ממשלה, ובשנים האחרונות הוא הפך למוקד תרבות ובילוי.
• ב-2022 נמכר הבניין לחברת הנדל"ן YBOX בכ-370 מיליון שקל. בעקבות העסקה נוצרה מחאה ציבורית רחבה, מחשש שהמתחם ייעלם ובמקומו ייבנו מגדלי יוקרה.
• אחרי המחאה הגיעו העירייה והיזם להסכם: בית רומנו יעבור לידי הציבור, ובתמורה תקבל YBOX זכויות בנייה במגרשים הסמוכים. התוכנית שאושרה עכשיו מממשת את ההסכם הזה. את התוכנית הגישו YBOX והוועדה המקומית תל אביב-יפו.