כמעט 4.5 מיליארד שקל ישלמו ארבע החברות שזכו במכרז הראשון להקמת 1,574 דירות על 340 דונם בשדה דב. רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) פרסמה לפני דקות ספורות את תוצאות המכרז, ממנו עולה, כי מחיר הקרקע ליחידת דיור - לא כולל עלויות הפיתוח, יגיע ל-2.8 מיליון שקל - סכום בלתי נתפס, שמציב את מחירי הדירות בשכונה שתוקם על 5 מיליון שקל. מחירי הקרקעות היו גבוהים פי 6 וחצי ממחירי המינימום של רמ"י.
החברות הזוכות הן אביסרור משה ובניו, שהציעו 1.09 מיליארד שקל עבור שטח בן 7.3 דונם להקמת 406 דירות; חברת ק.מ. מדף 5 תשלם 1.46 מיליארד שקל עבור שטח של 7.6 דונם להקמת 458 דירות; חברות משולם לוינשטיין ואלייד זכו במשותף במכרז שלישי ל-230 דירות בשטח בן 4.6 דונם והן ישלמו 634 מיליון שקל; ואילו ג.ז. מדף 35 זכתה בקרקע של 4.7 דונם בתמורה ל-1.25 מיליארד שקל, להקמת 480 דירות.
המגרשים במכרז הינם חלק מתוכנית מועדפת לדיור (תמל/3001 - 'שכונת אשכול ברובע שדה דב'), הממוקמת בצומת הרחובות ש"י עגנון ולוי אשכול בתל אביב (טרמינל שדה דב). היא מתפרסת על שטח כולל של כ-340 דונם והיא אחת משלוש תוכניות להצבת תשתית תכנונית להקמת רובע מגורים חדש באזור שדה דב שיכלול בסך הכול כ-16 אלף יח"ד ושטחי תעסוקה, מלונאות ומסחר.
תוכנית זו כוללת הקמת שכונת מגורים חדשה הכוללת כ-4,844 יח"ד בבנייה עירונית מעורבת שימושים ובצפיפות ממוצעת של כ-54 יח"ד לדונם מגורים נטו. עוד בתוכנית מסחר ותעסוקה בהיקף כ-191 אלף מ"ר, מלונאות בהיקף של כ-30 אלף מ"ר, מבנים ומוסדות ציבור, כיכר עירונית, שטח ציבורי פתוח ושבילים.
מדובר במכרז שמביא לשיא את עליית מחירי הקרקעות שנרשמה מתחילת השנה, ויש להניח כי רמ"י והממשלה יספגו ביקורת קשה מצד גורמים שונים, לצד ביקורת על המערכת הבנקאית שתלווה את החברות היזמיות.
הכתבה פורסמה לראשונה ב"גלובס"