איפה אפשר למצוא דירה עם נוף לים בפחות מ-3 מיליון שקל?

הביקוש לדירות על קו החוף גדל בשנים האחרונות, במיוחד לאור גלי החום התכופים והעלייה במחירי החשמל. דירה הפונה לים מציעה יתרונות של אוורור טבעי וטמפרטורות נמוכות יותר בשעות הערב, מה שעשוי להפחית את השימוש במיזוג אוויר.

"מגורים בקו ראשון לים נחשבים בכל העולם כשמורים לבניינים יוקרתיים", מסביר טל קופל, מנכ"ל מדלן. "בישראל, בגלל דפוסי הבנייה של העבר, ניתן למצוא באזורים מסוימים שיכונים ישנים שנבנו קרוב מאוד לקו המים. ככל שמתרחקים ממרכז הארץ, המחירים נעשים נגישים יותר".

עם זאת, קופל מזהיר שלדירות על הים יש גם חסרונות: "החשיפה ללחות ולמליחות גבוהה יותר, מה שמצריך תחזוקה תכופה של מסגרות, צנרת ומוצרי חשמל. כדאי לבדוק היטב את מצב הבניין ואיכות האיטום לפני רכישה".

סקירה של היצע הדירות הנוכחי מעלה מספר אפשרויות בערים שונות:

נהריה

בשכונת אכזיב מוצעת דירת 4 חדרים בקומה חמישית, 125 מ"ר, עם מרפסת הפונה מערבה. השכונה נחשבת למבוקשת בעיר ונמצאת בתהליכי פיתוח.

מחיר מבוקש: 1.8 מיליון שקל.

עכו

דירת 5 חדרים בקומה שישית ברחוב דרך הים. הדירה כוללת מרפסת עם נוף ים וחניה פרטית. הבניין ממוקם בקרבה לתחבורה ציבורית ומרכזי קניות.

מחיר מבוקש: 2.35 מיליון שקל.

חיפה

דירת 4 חדרים ברחוב רותם בשער העלייה, 85 מ"ר בקומה 11. לדירה נוף ים מכל החלונות וממ"ד. קיימת אפשרות תכנונית להוספת מרפסת (טרם אושרה).

מחיר מבוקש: 1.59 מיליון שקל.

חדרה

דירת 3.5 חדרים משופצת על קו החוף. הבניין כולל בריכה, חדר כושר וספא. הדירה מושכרת כיום ב-6,800 שקל לחודש, כאשר השוכר מעוניין להמשיך.

מחיר מבוקש: 2.19 מיליון שקל.

נתניה

דירת 3 חדרים בשדרות ניצה, 83 מ"ר בקומה חמישית. הבניין כולל בריכה ומגרש טניס. לדירה מעלית וחניה בטאבו.

מחיר מבוקש: 2.39 מיליון שקל.

אשדוד

דירת 3.5 חדרים בקו ראשון לים, 101 מ"ר בקומה שנייה. הדירה כוללת ממ"ד ומרפסת עם נוף ים. בבניין שתי מעליות.

מחיר מבוקש: 1.95 מיליון שקל.

הנתונים מראים שקיים היצע של דירות עם נוף ים במחירים שבין 1.59 ל-2.39 מיליון שקל. המחירים משתנים בהתאם למיקום, גודל הדירה ומצב הנכס. חשוב לציין שמדובר במחירי מחירון, וייתכן מקום למשא ומתן.

לפני רכישה, מומלץ לבחון לא רק את הנוף אלא גם את עלויות האחזקה, מצב הבניין, ופוטנציאל ההשבחה של האזור. כמו כן, כדאי לבדוק את תוכניות הפיתוח העתידיות שעלולות להשפיע על הנוף או על ערך הנכס.