קנו דירות חדשות וקיבלו רטיבות: אלעד תפצה רוכשים ב-8 מיליון שקל

בית המשפט המחוזי בתל אביב חייב את חברת אלעד ישראל מגורים החדשה לפצות 21 רוכשי דירות בסכום כולל של למעלה מ-8 מיליון שקל. פסק הדין, שניתן השבוע על ידי השופט גלעד הס, עוסק בליקויי בנייה, ירידת ערך ועוגמת נפש.

הרוכשים, שיוצגו על ידי עורכי הדין ורד כהן ורענן בר-און, רכשו דירות בפרויקט ברחוב זנגוויל 1 בירושלים וקיבלו אותן בשנת 2014. במהלך השנים התגלו ליקויים בדירות וברכוש המשותף, ובראשם ליקויי רטיבות חמורים שנבעו מחדירת מים דרך החיפוי החיצוני של המבנה.

הקביעה המשמעותית בפסק הדין נוגעת לירידת הערך. בית המשפט קיבל את הטענה שאיכות הבנייה הירודה והיקף הליקויים יצרו פגיעה תדמיתית בבניין – פגיעה שמשפיעה על שווי הדירות גם אם הליקויים יתוקנו. בגין ירידת ערך בלבד נפסקו כ-4.83 מיליון שקל.

בית המשפט מינה מומחים בתחומי הבנייה, האלומיניום, השמאות, החניונים והמעליות. בשלב ראשון נפסקו כ-2.5 מיליון שקל בגין עלויות תיקון הליקויים, ובפסק דין משלים הוכרעו יתר ראשי הנזק.

לצד ירידת הערך ועלויות התיקון, פסק בית המשפט 715 אלף שקל בגין עוגמת נפש, 50 אלף שקל בגין ליקויים במעלית ו-80 אלף שקל בגין ליקויים בחניון. הרוכשים יקבלו גם החזר על אגרת בית המשפט, הוצאות המומחים ושכר טרחת עורכי הדין.