דיזנגוף סנטר בדרך להרחבה הגדולה בתולדותיו: שלוש קומות, 85 דירות להשכרה ופארק ציבורי על הגג
הוועדה המקומית בתל אביב־יפו המליצה לקדם תוכנית שתגדיל את המבנה המסחרי האיקוני לשבע קומות ותוסיף כ-33 אלף מ"ר, לצד מלון, דירות זעירות ומתחם ירוק בשטח 3.5 דונם. שני המגדלים הקיימים יישארו ללא שינוי
דיזנגוף סנטר, אחד הסמלים האורבניים המזוהים ביותר עם תל אביב, עשוי לעבור בשנים הקרובות שינוי מקיף. הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה תל אביב־יפו המליצה לקדם להפקדה בוועדה המחוזית את תוכנית תא/5055, הכוללת הרחבה של המרכז המסחרי ושילוב שימושים חדשים: מגורים, מלונאות, שטחי ציבור ופארק פתוח על הגג.
לפי התוכנית, המבנה המסחרי הקיים, שמתנשא כיום לגובה של ארבע קומות, יורחב בשלוש קומות ובקומה חלקית נוספת ויגיע לגובה של עד שבע קומות מעל מפלס הכניסה. בסך הכל מתוכננת תוספת של כ-32,860 מ"ר בנויים: כ-26,210 מ"ר מעל הקרקע וכ-6,650 מ"ר מתחתיה. השטח הבנוי מעל הקרקע צפוי לגדול מכ-80 אלף מ"ר כיום לכ-106.5 אלף מ"ר.
שני המגדלים הקיימים, מגדל המגורים בן 26 הקומות הכולל כ-220 דירות ומגדל המשרדים בן 14 הקומות, יישארו ללא שינוי בגובהם ובמספר הקומות.
אחד המרכיבים המרכזיים בתוכנית הוא פארק ציבורי רציף בשטח של לפחות 3.5 דונם על גג הסנטר. הפארק יהיה פתוח לציבור לאורך שעות הפעילות של המרכז ובכל ימות השבוע, ויכלול שטחי גינון, אזורי ישיבה, חקלאות עירונית, דבוראות, פעילויות סביבתיות ומתקנים לייצור אנרגיה מתחדשת.
לצד השינוי בגגות, התוכנית כוללת פתיחת חזיתות מסחריות חדשות, שיפור הקישוריות להולכי רגל, יצירת מעברים חדשים וחיזוק הקשר בין הסנטר לרחובות הסובבים אותו.
מרכיב נוסף הוא תוספת של עד 85 דירות זעירות להשכרה לצמיתות, בשטח של 27 עד 35 מ"ר ברוטו לדירה. כ-15% מהדירות החדשות, כ-13 דירות, יוקצו לדיור בהישג יד בהנחה של 40% ממחיר השוק לתקופה של 25 שנה.
בנוסף מתוכנן מלון בהיקף של 40 עד 50 חדרים, לצד כ-1,945 מ"ר לשימושים ציבוריים ועוד כ-750 מ"ר של שטחים פתוחים צמודים שיוכלו לשמש בין היתר למעונות יום וגני ילדים. התוכנית אינה כוללת תוספת מקומות חניה חדשים עבור השימושים הסחירים, ומספר החניות הכולל במתחם צפוי אף לרדת מ-874 ל-843.
לדברי אדריכל התוכנית, גידי בר אוריין ממשרד בר אוריין אדריכלים, מדובר ב"חזון של מרכז מסחרי מקיים ורב-שימושי, שמחבר בין מסחר, מגורים, מלונאות, תעסוקה ומבני ציבור". בר אוריין הוסיף כי הפארק על הגג יהיה נגיש גם מהרחובות הסמוכים, וכי התוכנית מבקשת לחדש את המרחב הסובב את הסנטר באמצעות חזיתות מסחריות חדשות ומעברים נוספים. "המטרה היא לחזק את החיבור בין הסנטר לרחובות שסביבו ולהפוך אותו למרחב עירוני פתוח, מגוון ומקיים יותר", אמר.
ראובן לדיאנסקי, סגן ראש עיריית תל אביב־יפו והממונה על תכנון בר קיימה, מסר כי התוכנית אושרה להפקדה בוועדת המשנה כי היא מקדמת עקרונות שהעירייה מבקשת לקדם: "ניצול טוב יותר של המרחב העירוני הקיים, הוספת שטחי ציבור, מגורים ומלונאות וכמובן הגברת הצל, השטחים הירוקים ויצירת סביבה עירונית נעימה יותר". לדבריו, כבר היום הסנטר מקדם ערכים חברתיים וסביבתיים, "ושידרוגו יביא לתועלת ציבורית משמעותית לעיר ולתושביה".
התוכנית נמצאת עדיין בשלב תכנוני ואינה מהווה תוכנית מאושרת או היתר בנייה. לאחר המלצת הוועדה המקומית, היא תידרש לעבור את הליכי הדיון והאישור בוועדה המחוזית.