באתר יד2 נוסף לאחרונה פיצ'ר חדש: ליד כל מודעת מכירה או השכרה שבה בעל הדירה "התגמש" והוזיל את המחיר המבוקש, תופיע קובייה ירוקה ובולטת המציינת את סכום הירידה.
זה קורה לא מעט - לפי נתוני יד2, בעלי דירות מורידים במחירים בממוצע אחרי 51 ימים שהמודעה באוויר. הנתונים מגלים שככל שיותר זמן יעבור, כך שיעור ההנחה יגדל: מ-4% על מודעה שנמצאת חודש באוויר ועד ל-7% למודעה ש-"מתייבשת" בממוצע שלושה חודשים באתר.
מי שמורידים בחדות את המחיר הם לרוב משחלפי הדיור - אלו שרכשו דירה חדשה וטרם מכרו את דירתם הקודמת. לפי כלכלנית הראשית במשרד האוצר, המלאי של משחלפי הדיור עומד על כ-20 אלף דירות, המספר הגבוה ביותר בעשור האחרון.
דרור אוהב ציון, מנכ"ל חברת השיווק דרא, סיפר ל"תוכנית חיסכון" ש-5,000 דירות מתוך מלאי הדירות העצום הזה צריכות להימכר עד סוף השנה, אחרת בעליהן ייחשבו כמשקיעים, ויחויבו במס רכישה גבוה ובמס שבח – נתון שיטיב עם הקונים.
אז אם אתם מחפשים לשכור או לרכוש דירה וראיתם את הסימן הירוק באתר יד2, שימו לב שמדובר באמת בירידה מתחת למחיר השוק ולא סתם טריק למשוך קונים.