מתכננים לקנות דירה לילדים? תצטרכו לשלם מס גבוה יותר משחשבתם

ועדת הכספים האריכה בשנתיים את הצו שמעלה את המס שנגבה על רכישת דירה שנייה ומעלה מ-5% ל-8%. הצו היה צפוי היה לפוג בתום 2024 וכעת יחול גם עבור השנים 2026-2025. הצו שהוארך קובע שמס הרכישה שישלם רוכש דירה שזו אינה הדירה היחידה שלו יהיה 8% עד למחיר דירה של 5.35 מיליון שקל. אם מחיר הדירה גבוה מסכום זה אז המס שיוטל על החלק הנוסף יהיה 10%.

ההחלטה להאריך את הצו לשנתיים היא פשרה לאחר שהאוצר ביקש לקבע את השינוי בחקיקה. לפי האוצר, הארכת הוראת השעה צפויה להוסיף לקופת המדינה כ-500 מיליון שקל בשנה בשנים 2026-2025.

נציגי משרד האוצר טענו בדיון כי בשנים שבהן שיעור המס היה נמוך יותר שיעורי המשקיעים בשוק הדירות נשקו ל-30%, וכששיעורי המס נקבעו בהתאם לצו הנוכחי הם עמדו על כ-16%. לטענת האוצר, בתקופה האחרונה רוכשי דירה ראשונה עלו לשיעור גבוה יותר של 60% מקרב רוכשי הדירות.

נציגי הקבלנים טענו כי הגורם המשפיע ביותר על שוק המשקיעים הינו דווקא הריבית הגבוה, וכי המס פוגע בהיקף הדירות הנבנות ודוחף מעלה גם את מחירי השכירות.