מספר הדירות שנרכשו בחודש דצמבר 2023 הוא הנמוך שנרשם במהלך חודש זה 20 שנה, כך לפי נתונים שמפרסם (רביעי) אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר. בדצמבר האחרון נרכשו סך הכל 6,088 דירות - ירידה של 15% בהשוואה לדצמבר אך גידול חד של 47% בהשוואה לנתוני נובמבר 2023, שמשקף על פניו התאוששות בתקופת המלחמה. לפי האוצר,
לפי סקירת הכלכלן, הירידה ההיסטורית במכירות דצמבר מתמקדת בדירות יד שנייה, מה שמסמן על פניו את הרתיעה של הרוכשים מדירות ישנות וביקוש לדירות חדשות יותר ובעלות ממ"ד. הסקירה מציינת כי נרשם גידול חריג במכירת דירות חדשות מקבלן באזור המרכז, של קרוב ל-40% בהשוואה לדצמבר 2022. אך יש אזורים בולטים, ובפרט אזור רחובות, שבהם נרשמו ירידות חדות במכירת דירות חדשות.
באוצר מציינים כי הערים פתח תקווה, קריית אונו, רמת גן, גבעת שמואל, אור יהודה ובני ברק ריכזו 90% מהמכירות באזור המרכז. שש ערים אלו רשמו שיעורי גידול משמעותיים במכירת הדירות מקבלן בהשוואה לדצמבר 2022, בשעה שבגבעתיים ובחולון נרשמו ירידות. בערים שבהן נרשם גידול במכירות התקיימו מבצעי שיווק משמעותיים מצד הקבלנים, הכוללים בין היתר הקלות בתנאי התשלום ובמקרים מסוימים אף דרישה לתשלום של 5% בלבד בעת הרכישה והיתרה במעמד המכירה.
חלק מעניין בסקירה הוא זה שעוסק בניתוח המאפיינים הכלכליים-חברתיים של רוכשי הדירות. לפי הסקירה, השכר הממוצע ברוטו למשק בית של רוכשי הדירות החדשות באזור המרכז בשוק החופשי נע בין 10.9 אלף שקל בבני ברק ל-44 אלף שקל לרוכשים בגבעת שמואל.
באגף הכלכלן הראשי מציינים כי כרבע מרוכשי הדירות בכגבעת שמואל מועסקים בענף ההייטק, בשעה ששיעורם מכלל הרוכשים באזור המרכז היה נמוך יותר ועמד על 19%, עדיין גבוה יותר משיעורם בקרב המועסקים במשק העומד על 11%.
באוצר אף מציינים את השיעור הגבוה של משקי הבית החרדים מתוך רוכשי הדירות במרכז, שעמד על 21%.