הנתונים נחשפים: מחירי הדירות בירידה, מחירי השכירות ממשיכים לעלות

על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שהתפרסמו היום (שישי) חלה ירידה של 2.5% במחירי הדירות בשנה האחרונה. המחיר הממוצע של דירה בישראל ברבעון השלישי של שנת 2025 עומד עד 2,213,900 שקלים, לעומת 2,270,400 ברבעון המקביל אשתקד.

שכר הדירה

בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עלייה של 2.5% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 5.5%.

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים

המדד עלה בחודש אוקטובר 2025 ב-0.1% והגיע ל-100.5 נקודות לעומת 100.4 נקודות בחודש קודם (הבסיס: יולי 2025 = 100.0 נקודות). מתחילת השנה עלה מדד זה ב-4.3%.

מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוגוסט – ספטמבר 2025 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים יולי – אוגוסט 2025, נמצא כי מחירי הדירות ירדו ב-0.3%. בפילוח לפי מחוזות נרשמו שינויי המחירים הבאים: ירושלים (0.5%), צפון (0.3%), חיפה (1.2%-), מרכז (0.9%-), תל אביב (0.1%-) ודרום (0.3%-). מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.8%.

בהשוואה שנתית של מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוגוסט – ספטמבר 2025 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוגוסט – ספטמבר 2024 עולה כי מדד מחירי הדירות השנתי עלה ב-0.5%. בפילוח לפי מחוזות נמצאו עליות מחירים במחוזות הבאים: צפון (7.4%), ירושלים (6.3%), דרום (2.3%) וחיפה (1.7%). לעומת זאת, ירידות מחירים נמצאו במחוזות מרכז (2.8%) ותל-אביב (1.6%).

מדד מחירי הדירות החדשות השנתי ירד ב-0.5%, כשברבעון השלישי של שנת 2025 מחיר ממוצע כלל ארצי עמד על 2,213,900 שקלים, ירידה של 2.5% בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון המקביל אשתקד 2,270,400 שקלים