"מי שמהמר במכרזים ומציע הצעות גבוהות – מסתכן מאוד, הוא לא קורא את המציאות" – כך אמר הבוקר (שני) שר הבינוי והשיכון, זאב אלקין, בפסגת הנדל"ן של מרכז הנדל"ן בתל אביב. גם שרת הפנים איילת שקד נשאלה על שיטת המכרזים וטענה: "השיטה של רשות מקרקעי ישראל גורמת למחירים לעלות, אבל אין שיטה אחרת".
בשיחת "אחד על אחד" עם דני קושמרו אמר שר הבינוי והשיכון: "חצינו השנה, בניגוד לכל הציפיות האופטימיות ביותר, רף של 90 אלף שיווקים - ויש סיכוי טוב שנסיים עם 100 אלף שיווקים השנה. צריך להבין את המשמעות של הדבר הזה: מספר השיא עד היום היה 70 אלף שיווקים בשנה, בימי משה כחלון, והשנה נעבור את זה בגדול. המשמעות היא עסקאות רבות בשטח בשנה הבאה - כבר השנה אנחנו בשיא של כל הזמנים גם מהבחינה הזאת - ומשם להתחלות בנייה.
כך שיטת השיווקים מעלה את המחירים:
"אם השנה הגענו למה שהגענו, אחרי עבודה קשה ומאומצת מאוד, ברור שלא נעצור גם בשנה הבאה. אנחנו הולכים להציף את מדינת ישראל בדירות. אני בעד שיבואו יזמים ויגישו הצעות במכרזים, אבל אני אומר להם: תחשבו טוב מה אתם מציעים, שלא תמצאו את עצמכם במשבר".
דן קצ'נובסקי, מנכ"ל משותף במרכז הנדל"ן, שדיבר בפתח האירוע על שיא השיווקים, נשמע פחות אופטימי: "אל תתבלבלו מהמספרים של עשרות אלפי הדירות שהמדינה משווקת או ממאות אלפי הדירות שבתכנון, הפקטור הוא הכמות הנמוכה של התחלות הבניה. אם לא יהיה שינוי דרסטי בטווח הקצר, המחירים ב-2022 יעלו ב 12% לפחות, והעלייה תהיה, כמובן, משמעותית יותר במרכז ובאזורי הביקוש".
אלקין לא התרגש מהדברים והבהיר שיחד עם שר האוצר אביגדור ליברמן, ושרת הפנים שקד הוחלט על מספר יעדים, ביניהם: 300 אלף שיווקים בארבע שנות הממשלה ו-280 אלף התחלות בנייה בארבע השנים הללו. אלקין הבהיר שהוא סמוך ובטוח שהדברים יקרו בקצב הרצוי.
דחיית מס הרכישה לא משפיעה? הקהל מתקן את השרה
גם שרת הפנים שקד התייחסה למחירים הגבוהים שבהם נסגרים המכרזים האחרונים, ואמרה: "השיטה של המכרזים של רשות מקרקעי ישראל גורמת למחירים לעלות במקרה הרע או לא לרדת במקרה הטוב. אבל אין כרגע שיטה אחרת לעשות את זה". לטענתה, התהליכים שהחלו בימים אלו שמטרתם להגדיל את היצע הדירות ישפיעו בעוד כשנתיים.
כשנשאלה על הדחייה הממושכת של אישור מס הרכישה על דירות להשקעה אמרה השרה כי "אנחנו מעלים את המס תוך שבועיים, ואנשים לא קונים דירה תוך שבועיים". על כך השיב לה מיד הקהל הגדול כי זה לא נכון, ודירות רבות נרכשות בתקופה הזו. "אני רואה שיש אנשים שקונים תוך שבועיים, מפרגנת לכם", השיבה לקהל.
על האפשרות לפקח על מחירי הדירות להשכרה אמרה שקד כי "במדינות שבהן פיקחו על מחירי השכירות המצב של הדירות הלך והידרדר. אני לא מאמינה בשיטה הזאת ושוק חופשי לא צריך להיות בה".