2017: מה קרה למחירי הדיור?

שר האוצר כחלון מאוד היה רוצה לסגור את השנה האזרחית הזו עם בשורה בשוק הדיור, אבל בינתיים, למרות כל המאמצים, 2017 מסתיימת עם המשך עליות מחירים. לפי נתוני השלכה המרכזית לסטטיסטיקה, מחודש ינואר ועד אוקטובר, מחירי הדירות עלו ב-3.5%.

לסיפורים הכי מעניינים והכי חמים – הצטרפו לפייסבוק שלנו

איך נראית העלייה בשנה האחרונה לעומת 5 השנים האחרונות? ב-2016 הייתה עלייה משמעותית הרבה יותר בתקופה המקבילה- 6.3%, וכך גם ב-2015.  ב-2014 עליית המחירים הייתה נמוכה יותר מזו של השנה. השנתיים שלפניה, 2013 ו-,2012 היו עם עליות גבוהות יותר, בערך באחוז, לעומת היום.

ובאילו ערים הכי הרגישו השנה את הצעדים של כחלון? מבין הערים הגדולות שנסקרו על ידי השמאי אוהד דנוס, הירידה הדרמטית ביותר נרשמה בהרצליה - שם מחיר דירה ממוצע עמד בתחילת השנה על 2,430,000 שקלים וירד ל-2,150,000 שקלים - ירידה של 11.5%. בתל אביב המחירים ירדו מ-3,080,000 שקלים בתחילת השנה ל-2,950,000 שקלים - ירידה של 4.2%בחולון המחירים ירדו מ-1,790,000 ל-1,720,000, ירידה של 3.4%.

אך ישנן ערים בהן המחיר לא זז השנה. בבאר שבע מחיר דירה ממוצעת נשאר על 1,110,000 שקלים, בפתח תקווה המחיר נשאר כל השנה בממוצע על 1,700,000 ובירושלים המחיר נשאר על 1,920,000 שקלים.

ביתר הערים המרכזיות עליות המחירים המשיכו. ברחובות מחיר דירה ממוצעת עלה בעשרת אלפים שקלים, עלייה של 0.6%, בראשון לציון המחיר עלה מ-1,800,000 שקלים ל1,880,000 שקלים ובחיפה העלייה הדרמטית ביותר - מ1,350,000 שקלים ל-1,420,000 שקלים - עלייה של כ-5%.