האם מאמצי הממשלה בשוק הדיור נושאים פרי? אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר ערך ניתוח של התנהגות המשקיעים בענף הנדל"ן במחצית הראשונה של השנה, ממנה עולה כי קיימת ירידה דרמטית ברכישת דירות להשקעה על ידי משקיעים.
לסיפורים הכי מעניינים והכי חמים – הצטרפו לפייסבוק שלנו
לפי הנתונים, הירידה הגדולה ביותר היא במספר הדירות להשקעה שנקנו בערים הגדולות - חיפה, ירושלים, באר שבע, תל אביב והרצליה. בהרצליה במחצית הראשונה של 2017 נרשמה הירידה החדה ביותר של 41%, לעומת התקופה המקבילה בשנה שעברה.
בחיפה התקיימה ירידה של 27 אחוזים, כלומר המשקיעים רכשו רק 467 דירות להשקעה בתקופה זו לעומת השנה שעברה. גם בירושלים התרחשה ירידה משמעותית של 25%, ובבאר שבע ירידה של 20%. תל אביב נשארת שיאנית ברכישת דירות להשקעה, עם ירידה של 11% בלבד.
מומחים בתחום הנדל"ן מעריכים כי המשקיעים נטשו את הענף אך לא לגמרי. לדבריהם, ניתן ללמוד שני דברים: שמאמצי הממשלה נושאים פרי, בין אם מדובר במס על דירה שלישית או מחיר למשתכן. במקביל, מתקיימת תופעה מפתיעה שכיום במשרד האוצר לא יודעים לאמוד. התקבלו דיווחים על משקיעים שעוברים להשקיע בדירות מחיר למשתכן דרך זוגות שרכשו דירות באמצעות ההנחה הממשלתית. באוצר בודקים את האפשרות שפעילות המשקיעים עברה לתחום הזה.