איפה הכי כדאי לעשות תמ"א 38?

באילו רחובות במדינה הכי רווחי לעשות פרויקטים של תמ"א 38? החלום הגדול של כל רוכש דירה הוא לרכוש נכס בזול, לשפץ אותו ולמכור אותו ביוקר. כעת אנו מפרסמים לראשונה ב"תכנית חיסכון", בשיתוף אתר TamaFix, את הרשימה שכל רוכש ישמח לדעת: איפה הכי רווחי לשפץ את הנכס?

לסיפורים הכי מעניינים והכי חמים – הצטרפו לפייסבוק שלנו

הרשימה מראה שהשכונה בארץ בה הכי משתלם לעשות תמ"א היא שכונת רחביה בירושלים, שם השיפוץ משפיע הכי הרבה על שווי הנכס. כך לדוגמא, ביצוע תמ"א בנכס ברחוב הרב הרצוג יזניק את ערך הדירה בלא פחות מ-1.7 מיליון שקלים וברחוב מטודלה ב-1.6 מיליון שקלים.

מיד אחרי שכונת רחביה ניצבים הרחובות בלוך ורמברנדט בתל אביב, שם פרויקט תמ"א 38 יגרום להשבחת ערך הנכס בכ-1.2 מיליון שקלים. שיעור דומה יירשם לאחר שיפוץ נכסים ברחובות תרעד וצבי ברמת גן, שם תמ"א תוסיף לערך הנכס המשופץ 1.2 מיליון שקל. בהרצליה, ביצוע תמ"א ברחוב בר אילן יזניק את שווי הנכס בכ-1.3 מיליון שקלים, ואילו ברחוב השרון יעלה ערך הנכס בכמיליון שקלים.

יצוין כי תמ"א עשוי להיות הליך מורכב, מסובך ועם הרבה בירוקרטיה. לצד זאת, פעמים רבות נוטות העיריות והרשויות להערים לא מעט קשיים לפני מתן האישור המיוחל.