מחירי הדירות עלו ב-36.8% בחמש שנים - ירידה שנתית של 1.7%

מחירי הדירות בישראל עלו בשיעור מצטבר של 36.8% מחודש ינואר 2021. מחירי הדירות החדשות עלו באותה תקופה ב-33.4%. נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו היום (ד') מראים כי מגמת העלייה נמשכת, למרות ירידות מחירים מתונות לאחרונה.

המחירים ירדו ב-1.7% בבחינה שנתית. נתון זה מתייחס לחודשים ינואר ופברואר השנה לעומת התקופה המקבילה אשתקד. שוק הדיור חווה ירידות מחירים שנתיות פעמיים בלבד בעשור האחרון. הירידה הראשונה אירעה בשנת 2018. הירידה השנייה אירעה במחצית השנייה של שנת 2023.

המגמה הגיאוגרפית השנתית נותרה מעורבת. המחירים בירושלים עלו ב-4%. בצפון המחירים עלו ב-2.2%, בחיפה ב-0.5% ובדרום ב-0.4%. מנגד, המחירים באזורי הביקוש ירדו. המחירים בתל אביב ירדו ב-5.1% ובאזור המרכז ב-3.1%.

השוואה דו-חודשית מציגה ירידה שולית של 0.1% במחירי הדירות. הנתון משווה את החודשים ינואר ופברואר לעומת דצמבר וינואר. בחלוקה למחוזות בחודשיים אלו, נרשמו עליות בצפון, בחיפה, במרכז ובדרום. באזור ירושלים ובתל אביב נרשמו ירידות של 0.7%.

מחירי הדירות החדשות רשמו ירידה דו-חודשית של 0.3%. מחירי הדירות החדשות בחישוב שנתי ירדו ב-3.9%. שיעור העסקאות שבוצעו בתמיכה ממשלתית ירד ל-29.4% מכלל העסקאות בדירות חדשות. מחירי הדירות החדשות ללא עסקאות מסובסדות ירדו ב-0.2%.

סגן נשיא התאחדות הקבלנים עמית גוטליב מתח ביקורת חריפה על הממשלה. גוטליב אמר כי המדינה מתעלמת מחובתה להפחית את האינפלציה דרך הורדת מחירי השכירות. מחירי השכירות הם רבע ממדד המחירים לצרכן. הוא הוסיף כי הממשלה מרחיקה משקיעים.

גוטליב קרא לממשלה להפחית את מס הרכישה על משקיעים ולעודד בנייה להשכרה. הוא הדגיש כי הנפגעים המרכזיים הם צעירים ומשרתי מילואים. לסיום הוא דרש הסדרה מלאה של התחום כולו.