הקרב על מלון הבוטיק בתל אביב: הדוד יקבל מיליונים למרות "החוק היבש"

בית המשפט לענייני משפחה בתל אביב קבע לאחרונה כי רווחים ממלון בוטיק בעיר, שבו החזיק המנוח בזכות דיירות מוגנת, יעברו בירושה לאחיו על פי צוואתו. השופט תומר שלום פסק כי למרות שהחוק אינו מאפשר הורשה של זכות הדיירות המוגנת עצמה לאחים, הדוד זכאי ליהנות מ"פירות העסק" מכוח הצוואה. המשמעות היא ששלושת ילדיו של המנוח יאלצו להתחלק עם דודם ברווחים המוערכים ב-7.5 עד 10 מיליון שקלים.

במרכז התיק עומד מלון בוטיק, בן שלוש קומות הממוקם על שפת הים בתל אביב, ששוויו מוערך בכ-30 מיליון שקלים. המנוח, שהפעיל את המלון באמצעות חברה שבבעלותו, השאיר צוואה ברורה: חלוקת רכושו שווה בשווה בין שלושת ילדיו לבין אחיו - כלומר 25 אחוזים לכל אחד. לאחר פטירת האב הילדים חתמו על חוזה המבטיח לדודם את הזכות לרבע מהרווחים. שש שנים לאחר מכן העתיקו את פעילות המלון לחברה חדשה, שהילדים מחזיקים בה את כל המניות.

"תוכנית חלופית" להוצאת הדוד מהצוואה

לאחר מות אביהם, הילדים טענו בבית המשפט כי העיזבון לא כולל את זכויות הדיירות המוגנת או את המניות מהחברה המפעילה אותו - ודרשו מהדוד להחזיר כחצי מיליון שקלים שקיבל לטענתם בעבר, אך בקשתם נדחתה. הילדים ערכו "תוכנית חלופית", והעתיקו את פעילות החברה לחברה אחרת, כדי למנוע מהדוד לקבל את רווחי המלון.

הדוד מצידו תבע את אכיפת ההסכם והצוואה באמצעות עו"ד ירון קוסטליץ, וטען כי אחייניו פעלו לדילול רווחי החברה על ידי משיכת כספים לחשבונותיהם הפרטיים. השופט קיבל את עמדת הדוד ומתח ביקורת חריפה על התנהלות האחיינים. בפסק הדין נקבע כי ישנה הפרדה בין הנכס הפיזי לבין הפעילות הכלכלית המתקיימת בו וכי חלק מהצוואה היא "פירות העסק".

השופט הבהיר כי ייסוד החברה החדשה נועד למנוע מהדוד את רווחי המלון, וכי אם תתקבל טענת האחיינים היא "תרוקן מכל תוכן את צוואת המנוח ותסכל את רצונו". בסיום פסק הדין נקבע כי לדוד עומדת הזכות לרבע מפירות המלון החל משנת 2017, שיהיו צמודים לריבית. בנוסף לכך, חויבו האחיינים בתשלום של 85 אלף שקלים בגין ההוצאות המשפטיות.